So với tháng 9/2019, giá rao bán chung cư bình quân tại hai thị trường lớn nhất cả nước là TP.HCM và Hà Nội đều tăng nhẹ trong tháng 10 vừa qua. Xét về tốc độ tăng giá, TP.HCM tiếp tục vượt thị trường Hà Nội.
Batdongsan.cm.vn vừa có báo cáo thị trường nhà chung cư tháng 10/2019. Theo đó, lượng tin đăng, mức độ quan tâm và cả giá bán chung cư tại TP.HCM và Hà Nội đều gia tăng.
|
|
| Biểu đồ về mức độ quan tâm của người dùng và giá bán đối với chung cư Hà Nội |
Cụ thể, trong quý 3 năm nay, giá bán chung cư tại TP.HCM ở mức 37 triệu đồng/m2, Hà Nội là 29 triệu đồng/m2. Tốc độ tăng giá của hai thị trường này lần lượt đạt 11,8% và 3,9%. Giá bán chung cư tại TP.HCM và Hà Nội trong tháng 10 tiếp tục có xu hướng gia tăng. Mức tăng giá của Hà Nội so với tháng 9 là 0,4%. Con số này tại thị trường TP.HCM là 0,6%. Như vậy, xét về tốc độ tăng giá bán chung cư, TP.HCM vẫn vượt Hà Nội.
Đối với mức độ quan tâm của người dùng, lượt tìm kiếm 4 phân khúc chung cư tại Hà Nội đều tăng, so với năm ngoái tăng bình quân 31,2%. Mức tăng thấp nhất thuộc về phân khúc bình dân với tỷ lệ 20,2%. Trong khi đó, phân khúc trung cấp, cao cấp lần lượt tăng 29% và 77,4%.
Trong tháng 10/2019, mức độ quan tâm của người dùng đối với chung cư Hà Nội tăng tới 31,2%. Còn tại thị trường TP.HCM, lượt tìm kiếm chung cư chỉ tăng 3,5%, trong đó phân khúc cao cấp tăng 37,6%, trung cấp tăng nhẹ 0,4%. So với cùng kỳ năm 2018, phân khúc bình dân là phân khúc duy nhất sụt giảm về lượt tìm kiếm. So với năm trước, phân khúc hạng sang tại TP.HCM và Hà Nội đều tăng đột biến về lượt tìm kiếm với mức tăng lần lượt là 115,5% và 316,8%.
So với cùng kỳ năm 2018, lượng tin đăng bán nhà chung cư tại Hà Nội trong tháng 10 tăng 24,8% và tăng ở 4 phân khúc. Thế nhưng, lượng tin đăng bán chung cư bình dân TP.HCM trong tháng 10 giảm 0,8%. Đồng thời, mức độ quan tâm của người dùng đối với phân khúc bình dân cũng giảm sút.
