Theo báo cáo mới đây của CBRE về thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2018, lượng chào bán và giao dịch căn hộ khách sạn (condotel) đều giảm so với cùng kỳ do tâm lý thận trọng của cả chủ đầu tư lẫn khách hàng.
Cụ thể, dữ liệu từ đơn vị nghiên cứu này cho biết, trong 2 quý vừa qua, có 866 căn hộ khách sạn cao cấp gia nhập thị trường địa ốc Đà Nẵng, nâng tổng nguồn cung lên hơn 8.600 căn. Tuy nhiên, lượng giao dịch condotel trong nửa đầu năm giảm 1,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
CBRE nhận định: "Kể từ năm 2017, sự giảm tốc này đã được nhìn thấy trong cả hai xu hướng cung và giao dịch cho thấy sự thận trọng từ các chủ đầu tư và người mua sau giai đoạn bùng nổ. Đây cũng là cơ hội cho các dự án được thực hiện bởi các chủ đầu tư có uy tín".
|
|
| Lượng giao dịch condotel tại Đà Nẵng trong nửa đầu năm 2018 giảm 1,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. (Ảnh minh họa, nguồn: Vneconomy) |
Cũng theo đơn vị nghiên cứu, tại Đà Nẵng, có hơn 6.500 căn hộ khách sạn mới đang được lên kế hoạch, xây dựng và mở bán vào năm 2019. Trong năm sau, có khoảng 6.800 căn hộ đã được chào bán sẽ hoàn thiện, đi vào hoạt động. Điều này sẽ tác động nhất định tới hoạt động mua bán trên thị trường condotel Đà Nẵng.
So với các phân khúc khác, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có phần trầm lắng hơn do các dự án mới chưa triển khai và nguồn cung hạn chế.
Thị trường 2 quý vừa qua không ghi nhận dự án biệt thự nghỉ dưỡng nào được chào bán. Hiện tại, tổng nguồn cung phân khúc này đạt 841 căn đến từ 15 dự án. Trong quý II/2018, tại các dự án, giá chào bán hầu như không biến động. Mức giá trung bình ở các phân khúc từ 1.170-4.500 USD/m2. Khoảng gần 80% biệt thự nghỉ dưỡng được bán tính đến cuối quý II năm nay.
Theo dự kiến của CBRE, thị trường Đà Nẵng sẽ có thêm khoảng 300 căn biệt thự nghỉ dưỡng mới được chào bán trong các tháng sắp tới.
