Cuối năm 2016, giá đất tại Tp.HCM ghi nhận tăng cao trên diện rộng. Thực tế này đang tạo ra làn sóng khách mua đổ về các vùng ven tìm kiếm cơ hội…
Nhiều người từ Tp.HCM tìm về các dự án đất nền ở TP. Biên Hoà,
Đồng Nai tìm hiểu thông tin nhà đất dịp cuối năm
Một môi giới đất tại Q.Thủ Đức cho biết, đất tại địa bàn này đã tăng giá từ vài tháng nay. So với đầu năm, giá hiện tại đã tăng từ 10%, chỗ đẹp nhất tăng 20%. Theo môi giới này, tuyến Metro đi ngang qua địa bàn đã góp phần đưa giá đất leo thang, người bán không nhiều vì chờ giá tốt hơn. Đất khu vực ven ngoại thành Tp.HCM với lợi thế giá rẻ hơn khu vực nội thành, hạ tầng ăn theo nhiều dự án giao thông, nên giá đất cũng tăng lên từ 5 - 15% tùy từng khu vực.
Tại các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, giá đất ở Đồng Nai hiện đã tăng từ 10% - 20% so với đầu năm. Trong đó TP. Biên Hoà là trung tâm. Dự án Khu đô thị Long Hưng đã bán hết 600 đất nền chỉ trong 2 tháng. So với thời điểm mở bán, giá bán tại dự án này đã tăng trung bình 100 triệu đồng/nền.
Theo bà Trần Thị Cẩm Tú - Tổng giám đốc Công ty Eximrs, đất nền tại TP. Biên Hoà tăng giá trong thời gian qua ngoài lý do hạ tầng giao thông kết tốt với Tp.HCM còn có xu hướng “ly tâm”. Có nghĩa là, người làm việc ở Tp.HCM lại về Đồng Nai mua đất xây nhà.
Bà Tú cũng cho rằng, không ít giới trẻ đang làm việc tại Tp.HCM như ở làng đại học Thủ Đức, Khu công nghệ Cao quận 9 đang rất bức bách về nhà ở. Tuy nhiên, những người này không dễ mua được vì giá đất cũng như căn hộ tại trung tâm đang ở mức cao. Làn sóng hướng về vùng ven mua đất nền đang rất phổ biến. Khảo sát hơn 600 khách hàng mua đất ở dự án Long Hưng, có tới 60% người đến từ TP.HCM.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM đánh giá, đất nền vùng ven được “săn đón” là điều dễ hiểu bởi tâm lý người dân thích sở hữu nhà đất có sân vườn rộng rãi hơn là sống trong căn hộ chung cư chật hẹp ở trung tâm TP.
Đồng Nai và nhất là TP.Biên Hoà nổi lên vì có các công trình giao thông kết nối với Tp.HCM như cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến đường sắt Metro đang hình thành...
Chuyên gia BĐS Nguyễn Hữu Vinh đánh giá, hạ tầng giao thông tại Tp.HCM ngày càng quá tải vì không theo kịp sự phát triển dân số cơ hữu của TP và làn sóng người nhập cư. TP hiện phải trả giá cho vấn đề này khi tình trạng ùn tắc giao thông, ngập nước xảy ra thường xuyên hơn. Do đó, người dân có xu hướng tìm đến các vùng ven an cư và những đô thị vệ tinh có kết nối tốt sẽ là lựa chọn hợp lý.
