Đất nền vùng ven Tp.HCM vào mùa cao điểm

Đất nền thuộc các khu vực lân cận Tp.HCM đang ngày càng có sức hút lớn đối với người mua.

Tại các KĐT mới ở những vùng có hạ tầng phát triển như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An, nguồn cung đất nền trong thời gian gần đây tăng khá cao do nhận được sự quan tâm ngày càng nhiều từ phía người mua.

Đây có thể xem là mùa cao điểm của các đơn vị phân phối sản phẩm đất nền khi có hàng loạt các dự án thuộc phân khúc này được chào bán trên thị trường. Điển hình là Tam Phước (Long Thành) do Địa ốc Kim Oanh phân phối, Công ty TNHH Bảo Cường với An Viễn (Trảng Bom) hay KĐT Suối Son của Đất Xanh,...

Dự án mới nhất trên thị trường là RichHome ở Bến Cát, Bình Dương được Kim Oanh tung ra thị trường với 272 căn nhà phố. Ở Long An, thị trường cũng đã đón nhận gần 100 nền đất từ dự án khu dân cư Thanh Yến Residence ở Bến Lức do Thanh Yến Land phân phối ... Thanh khoản của các dự án này hầu hết đều rất tốt.

Đặc biệt là dự án khủng Khu Đô Thị Văn Hóa – Thương Mại – Du Lịch Làng Sen Việt Nam với tổng diện tích hơn 50 ha, cung cấp hơn 2.000 nền nhà cho thị trường của “đại gia” đất nền Phúc Khang Corporation cũng đã tiêu thụ được 1.500 nền tính đến thời điểm tháng 5/2015.

Các dự án thu hút được sự quan tâm lớn của khách hàng cũng như nhận được thanh khoản tốt hầu hết đều là những dự án có hạ tầng đồng bộ, có sự đầu tư về tiện ích xã hội mà giá lại rẻ hơn so với các khu vực giáp ranh. Và đây cũng được xem là kênh đầu tư lâu dài.

Anh Nguyễn Trọng Hưng, môi giới BĐS có thâm niên tại khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai) cho biết, từ khi tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây được thông xe cùng các tuyến đường kết nối với nhiều địa phương lân cận khác được đầu tư xây dựng đã khiến bất động sản khu vực này sôi động hơn hẳn, ngày càng có nhiều khách hàng "săn" đất tại đây hơn.

Giá chào bán các lô đất thổ cư gần tuyến cao tốc hiện nay rơi vào khoảng 60-75 triệu đồng/m2 và 100-120 triệu đồng/lô đất rẫy diện tích khoảng 1.000m2, giá của các lô gần đường cao hơn, thường rơi vào khoảng 160-190 triệu đồng/lô, tùy vị trí.

Những nền đất từ 50-70m2, được bán với giá khoảng từ 450- 600 triệu đồng/nền tại  khu vực quanh cầu Đồng Nai và làng đại học Quốc gia Tp.HCM đang được rất nhiều người hỏi mua. Theo thông tin từ ông Lê Huỳnh Hoàng Minh, Phó Giám đốc Mekong Land thì đất ở các khu đô thị tại Cần Thơ cũng đang có dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là loại đất nền có giá dưới 500 triệu đồng.

Các chuyên gia bất động sản nhận định: Sự chuyển dịch nhu cầu về đất nền cũng như căn hộ từ các quận ngoại ô Tp.HCM sang các tỉnh lân cận là một xu hướng tất yếu. Bởi, sự gia tăng dân số cơ học ngày càng lớn, khiến bất động sản Tp.HCM ngày càng “đắt đỏ” và quá tầm tài chính của nhiều người lao động có nguồn thu nhập trung bình và thấp.

Bên cạnh đó, những chính sách tích cực về đất đai cũng như môi trường đầu tư vào địa phương ngày càng được lãnh đạo các khu vực lân cận Tp.HCM quan tâm nhiều hơn và quỹ đất trống còn nhiều đã tạo nên sức cạnh tranh mạnh cho thị trường bất động sản tại những nơi này.

Phó Tổng Giám đốc Sacomreal, bà Võ Thị Diệu Hiền cũng cho biết: Những dự án đất nền có vị trí thuận lợi và môi trường sống tốt hiện đang là tâm điểm của thị trường. Đất nền được người mua xem như là "của để dành" và khi hạ tầng giao thông liên vùng được đầu tư kết nối đồng bộ thì đây sẽ là kênh đầu tư sinh lợi cao.