Đất nông nghiệp và vùng ven Đà Lạt tăng giá mạnh

Giá đất nông nghiệp và vùng ven Đà Lạt có xu hướng tăng mạnh thời gian gần đây.

Đất nông nghiệp và vùng ven Đà Lạt trong 3 năm trở lại đây đều tăng giá mạnh trước tác động của xu hướng khuyến khích du lịch canh nông. Trước đây, thị trường bất động sản Đà Lạt chỉ sôi động trong bán kính 3-4km tính từ khu trung tâm. Vậy nhưng, sự sôi động của thị trường nhà đất nơi đây đang có xu hướng dịch chuyển ra ngoại thành và vùng ven.

Theo Phó Tổng giám đốc một công ty bất động sản ở Đà Lạt, bà Võ Khiết, cách đây 3 năm, từ trước khi TP công bố quy hoạch khu Trung tâm với tỷ lệ 1/500 hồi đầu năm 2019, giá nhà đất nơi đây đã gia tăng. Khách mua bất động sản Đà Lạt chủ yếu đến từ TP.HCM và Hà Nội. Họ hướng tới các lô đất có diện tích khá lớn, đủ điều kiện để chuyển đổi theo quy định.

Bên cạnh giới đầu tư lớn mua cả khu đất xây biệt thự nghỉ dưỡng, đầu tư kinh doanh du lịch, nhu cầu mua bán đất của người dân Đà Lạt cũng tăng cao. Trong đó, đối tượng chính là những người trẻ chọn Đà Lạt làm nơi an cư lạc nghiệp sau khi tốt nghiệp đại học hoặc gia đình trẻ nhập cư. Các lô đất nằm ở vị trí cách trung tâm TP khoảng 5-7km phù hợp với khả năng chi trả của họ. Những lô đất này thường không tọa lạc ở mặt đường lớn song có ngõ đi vào rộng rãi, diện tích trên dưới 100m2. Ngoài ra, một số trường hợp mua nhà đất chấp nhận chung sổ đỏ với các hộ liền kề.

Trưởng phòng TN&MT TP. Đà Lạt, ông Trần Ngọc Như Quang cho hay, giá bán đất thổ cư cách trung tâm TP 5-7km khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m2 và trên 10 triệu đồng/m2 đối với đất nông nghiệp.

Theo ông Quang, người mua đất nông nghiệp để làm đất ở trong tương lai cần tìm hiểu kỹ lưỡng quy hoạch của địa phương về lộ giới, diện tích xây dựng, khoảng lùi cụ thể. Thực tế đã xảy ra một số trường hợp do thiếu thông tin khi giao dịch nên khó chuyển đổi về sau, thậm chí còn không thể chuyển đổi thành đất xây dựng.