Dự án của PetroVietnam Landmark bị phong tỏa tài sản

Cuối tháng 2/2017, nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án PetroVietnam Landmark đã nộp đủ tiền mua nhà cho biết, họ rất hoang mang khi biết tin dự án này đã bị phong tỏa dù thời hạn bàn giao nhà được hứa hẹn là quý I năm 2017.

Thực tế, ngày 8/2/2017, Chi cục Thi hành án dân sự quận 2 đã ban hành quyết định phong tỏa tài sản của Công ty Cổ phần Bất động sản Xây lắp Dầu khí Việt Nam (Công ty PVCLand) là chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark.

Quyết định trên có nội dung nêu rõ, việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty PVCLand, đối với quyền sử dụng diện tích 15.320,86 m2 trong dự án PetroVietnam Landmark sẽ bị tạm dừng. Dự án gồm 4.708,5m2 đất ở, 4.447,08m2 đất công trình công cộng có kinh doanh và 6.165,28m2 đất công viên cây xanh, mặt nước, giao thông sân bãi. Diện tích đất đã thế chấp cho ngân hàng Bưu điện Liên Việt - chi nhánh Tp.HCM sẽ không bị tạm dừng.

​Dự án PetroVietnam Landmark bị phong tỏa tài sản từ tháng 1-2/2017 nhưng
chủ đầu tư vẫn thông báo dự kiến giao nhà quý I/2017 (Ảnh: Vũ Lê)

Ngày 20/1/2017 trước đó, Chi cục Thi hành án dân sự quận 3, Tp.HCM đã ban hành quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty PVCLand. Song, tài sản bị phong tỏa thời điểm này chỉ là 4.708,5m2 đất thuộc dự án Petro Landmark. Việc phong tỏa tài sản được nêu trong quyết định được lý giải trong quyết định là "xét thấy cần ngăn chặn hành vi chuyển quyền sở hữu, dử dụng, tẩu tán, hủy hoại, thay đổi hiện trạng tài sản".

Từ tháng 2/2017, toàn bộ Dự án PetroVietnam Landmark do Công ty PVCLand làm chủ đầu tư đã bị phong tỏa. Theo quyết định này, hơn 400 khách hàng đã nộp tiền mua dự án đứng trước nguy cơ không nhận được nhà. Đến ngày 24/2/2017, gần dự án này, DN vẫn treo bảng thông báo có logo của công ty về thời gian dự kiến bàn giao căn hộ là trong quý I/2017.

Tháng 11/2016, Tòa án Nhân dân quận 3, Tp.HCM đã gửi thông báo cho Công ty PVC Land về việc một khách hàng mua dự án PetroVietnam Landmark - bà Trần Thị Châu Giang yêu cầu tuyên bố phá sản công ty được xem là hợp lệ. Nguyên nhân khách hàng này tiến hành thủ tục yêu cầu PVC Land tuyên bố phá sản vì bà Giang nộp đủ tiền theo cam kết trong hợp đồng nhưng dự án lại trong trạng thái bị đình trệ dài hạn.

Biên bản làm việc ngày 8/11/2016 cho thấy, đại diện PVC Land là Phó giám đốc Lý Trung Thành xin gia hạn một tuần để ra phương án thương lượng với bà Giang. Nếu buổi làm việc tiếp theo vẫn không thương lượng được, công ty này chấp thuận để tòa giải quyết theo quy định của pháp luật. Tuy vậy, đến cuối tháng 2/2017, PVC Land vẫn chưa trả tiền cho bà Giang.

Dự án PetroVietnam Landmark đưuọc chào bán trên thị trường từ năm 2010. Năm 2011, dự án giảm giá bán từ mức bình quân 23,8 triệu đồng/m2 xuống còn 15,5 triệu đồng/m2 do áp lực phải trả nợ đến hạn 100 tỷ đồng với Ngân hàng cổ phần Bưu điện Liên Việt. Từ năm 2013, các tranh chấp liên quan đến khu chung cư này ngày càng trở nên ầm ĩ, nhất là giai đoạn 2013-2017.

Nhiều khách hàng mua dự án đã liên tục treo bảng đòi nhà, khởi kiện Công ty PVC Land do thời gian hoàn thành dự án bị kéo dài. Những khách hàng này từng nhiều lần vây trụ sở của chủ đầu tư để yêu cầu xác định rõ thời gian bàn giao căn hộ nhưng đều bị thất hứa.

Trong quá trình khiếu kiện của khách hàng, Công ty PVC Land đã lộ tẩy bán nhà trái luật, đã thế chấp dự án PetroVietnam Landmark dù đã thu đủ tiền của khách hàng. Ngân hàng cổ phần Bưu điện Liên Việt cũng báo cáo về vấn đề này bằng văn bản với tòa án quận 2 đồng thời cho biết sẽ khởi kiện Công ty PVC Land.

Dự án PetroVietnam Landmark là Tổ hợp công trình chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng. Dự án xây dựng trên khu đất Tiểu khu 7, Khu đô thị phát triển An Phú, quận 2, Tp.HCM với hơn 400 căn hộ chung cư.