Giá chung cư Hà Nội thấp hơn từ 20-40% so với TP.HCM

Theo dữ liệu trực tuyến của kênh thông tin Batdongsan.com.vn về giá rao bán căn hộ tại 2 thị trường địa ốc lớn nhất toàn quốc là TP.HCM và Hà Nội, giá chung cư Hà Nội thấp hơn hẳn so với TP.HCM. Xét theo giá rao bán toàn thị trường, giá căn hộ tại TP.HCM cao hơn Hà Nội 25%. Trong khi đó, xét theo khu vực, mức chênh lệch giữa những dự án chào bán tại trung tâm TP.HCM và Hà Nội lên tới gần 40%.

Biểu đồ giá rao bán chung cư khu vực trung tâm, ngoài trung tâm tại Hà Nội và TP.HCM

Đơn vị này đã so sánh giá rao bán tại nhiều dự án chung cư đang triển khai ở khu trung tâm Thủ đô gồm Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình với những quận nội thành tương đương tại TP.HCM là quận 3, quận 10, Phú Nhuận. Kết quả cho thấy, giá bán căn hộ chung cư nội thành Hà Nội bình quân khoảng 35-55 triệu đồng/m2, còn TP.HCM dao động từ 50-57 triệu đồng/m2. Theo đó, giá bán chung cư nội thành TP.HCM cao hơn so với Hà Nội từ 30-40%.

Còn ở khu vực ngoại thành, giá bán căn hộ tại Bình Chánh, Bình Tân, quận 9 (TP.HCM) cũng cao hơn từ 20-25% so với các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Đông Anh (Hà Nội). Cụ thể, tại Đông Anh, Hà Đông, giá rao bán chung cư bình quân khoảng 20 triệu đồng/m2; quận Hoàng Mai ở mức 23 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ tại Bình Chánh, Bình Tân có giá trung bình 25 triệu đồng/m2. Riêng tại quận 9, mức giá tiệm cận 29-30 triệu đồng/m2.

Tương tự, tốc độ tăng giá trung bình của phân khúc nhà mặt phố, nhà riêng tại TP.HCM cũng cao hơn thị trường Hà Nội. Cụ thể, tốc độ tăng giá nhà riêng Hà Nội khoảng 10%, còn TP.HCM là 26%. Nhà mặt phố Hà Nội tăng giá 7,6% trong khi TP.HCM đạt mức 12,6%. So với cùng kỳ năm 2018, giá rao bán nhà mặt phố, nhà riêng tại hầu hết các quận ở TP.HCM (quận 3, 5) tăng 13-18%. Mức tăng này tại Hà Nội (Hai Bà Trưng, Ba Đình) chỉ từ 2-3%.