UBND TP. Đà Nẵng vừa qua đã ban hành Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016. Quyết định này có nội dung quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn TP. Quyết định này có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2017.
Giá đất tại Đà Nẵng năm 2017 được xác định cao nhất
trên 96 triệu đồng/m2
Theo quy định bảng giá nói trên, giá đất đô thị được quy định cụ thể đối với từng vị trí từ vị trí 1 đến vị trí 5 của từng tuyến đường. Trong đó, giá tối thiểu là 400.000 đồng/m2. Giá tối đa được quy định là 75.900.000 đồng/m2 (trừ 2 đoạn đường phố của đường Bạch Đằng với đơn giá đất ở là 96.140.000 đồng/m2). Đất ở tại nông thôn có giá tối thiểu là140.000đồng/m2, giá tối đa là 3.100.000đồng/m2.
Đất nông nghiệp được giữ nguyên giá đất như đã quy định tại Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND.
Theo đó, giá đất ban hành tại Quyết định nêu trên được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 114 của Luật Đất đai. Đây sẽ là căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức. Quy định trên cũng cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
Cũng dựa vào quy định trên, người ta thực hiện tính thuế sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai. Cũng theo đó, người ta có thể tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Việc công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê cũng được thực hiện.
