Tại những tuyến phố có lưu lượng giao thông lớn và nhiều hàng quán kinh doanh ở Hà Nội như Nguyên Hồng, Xã Đàn, phố Huế..., giá nhà mặt phố lên tới hơn 500 triệu đồng/m2.
Giá nhà mặt phố tại các tuyến đường Nguyên Hồng, Xã Đàn, phố Huế cao nhất thị trường Hà Nội, báo cáo Tổng quan tình hình kinh tế vĩ mô và giao dịch bất động sản quý I/2018 của Batdongsan cho biết. Theo đó, mức giá nhà mặt phố tại đường Nguyên Hồng vào khoảng 378 triệu đồng/m2, Xã Đàn khoảng 400 triệu đồng/m2 và phố Huế khoảng hơn 500 triệu đồng/m2. Những tuyến phố này có nhiều hàng quán kinh doanh và lượng phương tiện qua lại rất lớn.
Những khu vực có lượng tìm kiếm nhà mặt phố cao nhất thuộc về các quận Cầu Giấy, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Đống Đa. Nhu cầu về nhà ở và kinh doanh là những lý do khiến lượng tìm kiếm nhà mặt phố ở các quận trung tâm tăng cao.
 |
| Tại phố Huế, giá nhà mặt phố đang ở mức hơn 500 triệu đồng/m2. |
Tại Tp.HCM, lượng tìm kiếm nhà mặt phố nhiều nhất là ở các quận Bình Tân, Tân Phú và quận 1. Bên cạnh đó, người dân thường tìm nhà riêng tại các quận Gò Vấp, Thủ Đức, quận 12.
Đường 3/2, Nguyễn Đình Chiểu là các tuyến đường được tìm kiếm nhà mặt phố nhiều nhất. Giá nhà mặt phố ở đây gần 300 triệu đồng/m2. Những tuyến đường này chạy qua các khu dân cư đông đúc với hoạt động buôn bán sầm uất. Đường Quang Trung, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nơ Trang Long,... được tìm kiếm nhiều nhất về nhà riêng.
Xét về giá bán, tại thị trường Hà Nội, so với quý IV/2017, các khu vực Bắc Từ Liêm, Hoài Đức và Đông Anh giá tăng trung bình 2-5%. Đáng chú ý, giá bất động sản tại quận Hà Đông tăng đến 15%. Trong 3 tháng đầu năm nay, mức giá trung bình ở khu vực này đạt 38 triệu đồng/m2. Thế nhưng, giá đất nền tại một số khu vực lại sụt giảm từ 6-8% như huyện Gia Lâm, Thanh Trì.
Còn tại thị trường Tp.HCM, hiện mức giá nhà đất trung bình là 22,5 triệu đồng/m2. So với quý trước đó, giá đất nền quận 9 tăng tới 11%. Mức tăng giá đất nền tại huyện Củ Chi, Hóc Môn lần lượt đạt 28% và 20%.
Ở phân khúc bất động sản bán, đất nền có lượng tìm kiếm thông tin cao nhất, đạt 38%. Trong thời gian qua, loại hình bất động sản này có nhiều biến động nhất với cơn sốt giá ảo diễn tại Hà Nội, Đà Nẵng, Đồng Nai, Tp.HCM... Nhà riêng và căn hộ chung cư giữ vị trí thứ 2, thứ 3 về lượng tìm kiếm, lần lượt đạt 26% và 21%.
