Gia tăng mạnh lượng khách sạn Việt được điều hành bởi công ty ngoại

Theo ông Mauro Gasparrotti, Giám đốc bộ phận Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương, số lượng dự án khách sạn tại Việt Nam được điều hành bởi các thương hiệu quốc tế tăng trưởng mạnh trong vài năm gần đây. Nếu trong năm 2010 có 30 dự án thì đến cuối năm 2017 đã có 79 dự án. Sự tăng trưởng rõ rệt hơn khi thị trường liên tục công bố các thương hiệu điều hành mới vào đầu năm 2018 như Best Western Premier (Quảng Bình và Long Hải), Mandarin Oriental, Movenpick (Tp.HCM).

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam có thêm nhiều thương hiệu điều hành quốc tế mới trong 3 năm qua như Double Tree by Hilton (Hạ Long, Vũng Tàu và Hà Nội), Ozo và X2 Vibe (dự án New Hoi An City), Glow (Đà Nẵng), Four Seasons (Quảng Nam và Hà Nội) và Mai House, Oakwood (Tp.HCM).

Lượng khách sạn trong nước được điều hành bởi các công ty nước ngoài gia tăng nhanh chóng trong những năm gần đây.

Trong tháng 8/2018, Công ty CP Bamboo Capital đã tổ chức lễ ký kết với hàng loạt đối tác xây dựng, quản lý, phân phối và hỗ trợ tài chính cho dự án Malibu Resort Hội An tại biển Hà My (Quảng Nam). Việc ký kết chiến lược cho dự án gắn thương hiệu MGM vào tên dự án và đại gia casino lừng danh thế giới này đóng vai trò là đối tác quản lý vận hành dự án nghỉ dưỡng Malibu.

Tại thời điểm này, thương hiệu MGM xuất hiện là một bất ngờ đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Bởi lẽ, trong năm 2013, ông trùm casio và quản lý bất động sản nghỉ dưỡng lừng danh thế giới này từng rút khỏi một dự án tỷ đô đình đám ở phía Nam Việt Nam.

Ở giai đoạn trước, mục tiêu của ông trùm casino là quản lý casino lẫn khách sạn nhưng lần này "đại gia" chỉ nhắm đến mảng quản lý bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo ông Mauro Gasparrotti, giới điều hành quan tâm nhiều hơn đến các dự án khách sạn nghỉ dưỡng nhờ chất lượng sản phẩm và tạo được niềm tin với các đơn vị quản lý quốc tế. Hơn nữa, các nhà đầu tư trong nước chưa có nhiều kinh nghiệm phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Chuyên gia này cho hay, khi nguồn cung đến từ các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mới tăng nhanh, chủ đầu tư sẽ học được kinh nghiệm thực tiễn từ các nhà điều hành quốc tế để cung cấp những sản phẩm có chất lượng tốt hơn. Dự kiến đến năm 2019, thị trường này sẽ có thêm hơn 30.000 phòng khách sạn.

Trong 2 năm qua, phân khúc condotel tại Việt Nam đã tăng trưởng nhanh chóng. Số liệu thống kê từ Savills Hotels cho biết, đến năm 2020, tại các thị trường du lịch chính, condotel chiếm khoảng 65% nguồn cung tương lai. Nếu so sánh với khách sạn hoặc resort thì dòng sản phẩm này phức tạp hơn bởi nó mang cả hai tính năng căn hộ và khách sạn. Việc quản lý sản phẩm này cũng yêu cầu cao hơn. Tuy nhiên, phần lớn các dự án tại Việt Nam chưa chú trọng đến vấn đề vận hành.

Savills nhận định, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ vẫn chứng kiến sự tăng trưởng các thương hiệu điều hành quốc tế với nguồn khách đa dạng.