Theo báo cáo về tình hình bất động sản quý III tại TP.Hà Nội của Savills Việt Nam, giá chào bán sơ cấp đối với phân khúc biệt thự đạt trung bình khoảng 55 triệu đồng/m². Trong đó, mức giá chào bán cao nhất là ở quận Tây Hồ đạt khoảng 106 triệu đồng/m².
Trong quý III/2014, thị trường Hà Nội đón nhận 55 căn liền kề mới từ dự án The Premier tại quận Cầu Giấy. Tổng nguồn cung biệt thự và liền kề tăng lên 1.130 căn từ 17 dự án đang mở bán trên thị trường sơ cấp và khoảng 28.300 căn trên thị trường thứ cấp.
Dự kiến, thị trường sẽ đón nhận thêm 85 dự án biệt thự/liền kề tại 16 quận, 12% trong số đó đang trong giai đoạn làm kết cấu hạ tầng. Trong qíu IV/2014, một dự án mới sẽ gia nhập thị trường và cung cấp thêm khoảng 20 căn biệt thự và 120 căn liền kề.
 |
| Giá chào bán sơ cấp đối với phân khúc biệt thự tại Hà Nội đạt trung bình khoảng 55 triệu đồng/m². Nguồn: internet |
Việc Bộ Xây dựng sắp ban hành Nghị địnhvề quản lý chất lượng thiết kế xây dựng các công trình.Trong đó, quy định thêm một số vụ trong thiết kế xây dựng công trình; các bước thiết kế xây dựng công trình... theo Savills Việt Nam, sẽ giúp tăng cường quản lý chất lượng xây dựng của biệt thự và liền kề mới.
Đối với phân khúc căn hộ để bán, trong quý III/2014, số căn hộ đã bán của toàn thị trường tăng 58% theo quý, tập trung nhiều vào các dự án hạng B và hạng C. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 38%, tăng 15 điểm % theo quý. Trong khi đó, giá chào bán dự án sơ cấp bình quân giảm nhẹ -0,8% theo quý. Trong đó, 7 quận có mức giá tăng trung bình 2,7% theo quý, 5 quận khác có mức giá giảm trung bình -1,5% theo quý.
Dự kiến đến cuối năm 2015, thị trường có khoảng 12.700 căn hộ từ 19 dự án sẽ được mở bán. Từ năm 2016 về sau, sẽ có 72 dự án với hơn 58.000 căn hộ được đưa vào thị trường, trong đó khoảng 60% số dự án hiện đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Với nguồn cung dồi dào cộng thêm sự cạnh tranh từ các nhà cung cấp, dự báo giá cũng như tỷ lệ hấp thụ sẽ cải thiện hơn trong quý IV/2014.
Ở phân khúc khách sạn, trong quý III/2014, nguồn cung của thị trường khách sạn Hà Nội tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Nổi bật là việc Khách sạn Lotte Hotel Hà Nội đã đi vào hoạt động từ đầu tháng 9 với gần 320 phòng.
Tình hình hoạt động của thị trường khách sạn diễn ra khá sôi động, trong đó phân khúc khách sạn 5 sao ghi nhận tình hình hoạt động tốt nhất với công suất thuê tăng 5 điểm % và doanh thu phòng trung bình (RevPAR) tăng 6% theo năm. Tiếp đến là các khách sạn 4 sao với công suất ổn định và RevPAR giảm -3% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng hoạt động của phân khúc 3 sao là kém nhất khi cả công suất và RevPAR đều giảm -6 điểm % và -19,2% theo năm.
