Hồ Tây là địa điểm được cả CBRE và Savills đánh giá là nơi có giá trị bất động sản cao nhất và là không gian đáng sống ở thủ đô.
Hồ Tây sở hữu lợi thế về cảnh quan thiên nhiên hiếm có với không gian sống hết sức yên bình và những ngôi chùa linh thiêng, nằm ngay cửa ngõ của bán đảo Quảng An. Giao thông của khu vực này cũng rất thuận tiện, chỉ cần di chuyển trong ít phút là có thể đến được hồ Hoàn Kiếm, hay đi về khu trung tâm mới phía Tây và đi sân bay Nội Bài đều rất dễ dàng.
Cũng bởi vậy mà hồ Tây tập trung nhiều khách sạn, căn hộ dịch vụ hạng sang. Giá của bất động sản khu vực quanh hồ, đặc biệt là bán đảo Quảng An đều rất cao và ngay cả khi thị trường bất động sản khủng hoảng thì giá trị của nó hầu như không suy giảm. Giá nhà đất ở quanh hồ được công ty môi giới niêm yết dao động trong khoảng từ 200-500 triệu đồng/m2. Tuy vậy, nhưng để có thể mua được nhà đất ở đây lại không phải là điều dễ dàng vì rất ít người muốn bán.
Bất động sản hồ Tây có sức hút lớn đối với những người nhà giàu.
Chỉ những người nhà giàu mới có cơ hội thưởng ngoạn cảnh đẹp Hồ Tây mỗi ngày sau khi bỏ ra đến hàng chục tỷ, thậm chí là vài trăm tỷ đồng để sở hữu 1 căn biệt thự dọc theo những con đường ven hồ. Hiện có một dự án chung cư khá xa mép nước nhưng những căn hộ chỉ cần nhìn ra hồ, được bán với giá lên đến 70 triệu đồng/m2 cũng không có hàng để mua.
Cơ hội sở hữu một căn hộ trên cao sát hồ để ngắm mặt nước rộng mênh mông và tận hưởng làn gió mát hầu như không có, vì dự án nhà ở chưa được sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn. Mà nó thường dành cho Việt kiều hay các doanh nhân nước ngoài hoặc là nhà ngoại giao sẵn sàng chi từ 30 đến 120 triệu đồng/tháng để thuê căn hộ. Không có các dự án căn hộ để đầu tư, nhiều cá nhân đã bỏ ra đến hàng chục tỷ đồng mua đất xây nhà cho người nước ngoài thuê và thu về hàng trăm triệu đồng mỗi tháng.
Căn hộ quanh hồ đang có rất nhiều nguồn cầu, nhưng lại bị hạn chế về nguồn cung, nhất là khi quy hoạch phân khu hồ Tây được phê duyệt. Theo đó, các công trình cao tầng được xây dựng xung quanh hồ sẽ có sự kiểm soát nghiêm ngặt và quy định phạm vi từ mép hồ ra phải tối thiểu là 50 m, chiều cao tối đa là 3 tầng. Các công trình nhà ở cao tầng chỉ được phép xây dựng ở một số địa điểm như dải đất ngoài đường vành đai 2 hay tại các nút giao thông mang tính chất quan trọng như trên đường Nguyễn Hoàng Tôn, cầu Nhật Tân.
