Hà Nội: Doanh thu khách sạn tiếp tục giảm

Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, công suất trung bình trên toàn thị trường giảm 6% và giá phòng giảm 4% so với quý trước.

Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong quý 1/2011 đạt 1,5 triệu lượt, tăng 15% so với quý trước và 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng khách quốc tế đến Hà Nội đạt 319 nghìn lượt, tăng 12,2% so với quý 1/2010.

Theo Savills, toàn thị trường khách sạn Hà Nội có hơn 7.000 phòng được cung cấp bởi 11 khách sạn 5 sao, 10 khách sạn 4 sao và 26 khách sạn 3 sao.

Doanh thu bình quân trên phòng trên toàn thị trường giảm 13% so với quý trước do công suất và giá phòng thuê trung bình đều giảm trên tất cả các hạng. Doanh thu theo
mỗi phòng tại các khách sạn 5 sao giảm nhiều nhất, 17%, tiếp theo đó là khách sạn 4 sao giảm 13% và 3 sao giảm 12%.

Công suất trung bình trên toàn thị trường giảm 6% và giá phòng giảm 4% so với quý trước. Các khách sạn 4 sao đạt mức quân suất cao nhất với 64%, theo sau là khách sạn 5 sao 58% và 3 sao 57%.

So với quý 1/2010, công suất phòng giảm 2% và giá phòng bình quân tăng 1% cho toàn thị trường.

Hà Nội hiện có 43 dự án khách sạn trong tương lai, trong đó 29 dự án ước tính cung cấp cho thị trường hơn 7.000 phòng. Số phòng tại 14 dự án còn lại hiện chưa được xác định.

Trong số 7 quận có nguồn cung khách sạn tương lai của thành phố, Từ Liêm đứng đầu về số phòng, chiếm 48% tổng nguồn cung. Tám trong số 9 dự án tại quận này là
các khách sạn 5 sao. Quận Ba Đình đứng thứ 2 với 14% thị phần, tiếp theo là quận Đống Đa với 11%.

Trong quý vừa qua, khách sạn 5 sao Crowne Plaza và khách sạn 4 sao Prestige đã chính thức được xếp hạng. Khách sạn 3 sao Royal Gate được cập nhật thêm trong quý này. Khách sạn Mường Thanh Xa La với gần 150 phòng đang trong quá trình xét duyệt khách sạn 4 sao bởi Sở văn hóa, thể thao và du lịch Hà Nội.

Ba dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý 2/2011,bao gồm Hotel De Opera, Oriental Pearl và một khách sạn trên phố Nguyên Thượng Hiền, cung cấp cho thị trường gần 260 phòng.

Savills Việt Nam nhận định, tình hình lạm phát, biến động lãi suất ngân hàng và sự mất giá của Việt Nam Đồng đã có ảnh hưởng xấu đến nguồn cầu trong nước đầu năm 2011.

Duy Khánh