Trong tháng 5/2019, tổng lượng giao dịch nhà ở tại TP.HCM đạt 6.900 căn, giảm -49% theo năm và -37% theo quý. Còn tại thị trường Hà Nội, tổng số căn đã bán giảm -14% theo quý nhưng lại tăng tới 70% xét theo năm.
|
|
| Lượng giao dịch nhà ở tại TP.HCM và Hà Nội đều sụt giảm trong tháng 5/2019. |
Báo cáo mới đây của Savills cho hay, tổng lượng giao dịch nhà ở tại TP.HCM trong tháng 5/2019 đạt 6.900 căn. Con số này xét theo năm giảm -49% và giảm -37% theo quý do đợt nghỉ lễ kéo dài. Tỷ lệ hấp thụ tại thị trường này đạt 52%, tăng 4 điểm % theo năm song lại giảm 8 điểm % theo quý.
Đáng chú ý, lượng giao dịch nhà ở đều giảm ở tất cả các hạng. Chiếm 58% thị phần, căn hộ hạng C tiếp tục giữ thị phần lớn trong tổng lượng giao dịch.
Savills dự báo, thị trường TP.HCM đến năm 2021 sẽ đón nhận trên 163.000 căn hộ dự kiến mở bán. Trong tổng nguồn cung tương lai, 57% thị phần thuộc về quận 9 và quận 2.
Dữ liệu của đơn vị này cho biết, tổng số căn đã bán tại Hà Nội giảm -14% theo quý nhưng lại tăng 70% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ bình quân của thị trường đạt 29%, xét theo năm tăng 4 điểm phần trăm và giảm -3 điểm phần trăm theo quý.
Theo nhận định của Savills, tỷ lệ giao dịch nhà ở tại thị trường Hà Nội khả quan hơn so với TP.HCM. Nguyên nhân là, với nguồn cầu lớn, căn hộ hạng B có tổng số căn bán được cao, chiếm đến 70% tổng số giao dịch. Đây là mức tăng trưởng mạnh nhất trong 3 phân khúc, đạt tỷ lệ 99% theo năm.
Hà Nội sẽ có khoảng 44.000 căn hộ gia nhập thị trường đến từ 34 dự án hiện tại và tương lai. Thời gian tới, với điều kiện cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng, sự cạnh tranh mạnh mẽ sẽ diễn ra tại khu vực quận Từ Liêm và huyện Gia Lâm.
