Lãi suất vay mua nhà tháng 8 được điều chỉnh như thế nào?​

Kết quả khảo sát cho thấy, lãi suất vay mua nhà từ tháng 7/2021 đã được một số ngân hàng điều chỉnh giảm nhằm hỗ trợ người tiêu dùng gặp khó khăn trước tác động của đại dịch Covid-19. Mức giảm trung bình của lãi vay mua nhà vào khoảng 1%.

Sang tháng 8, nhiều ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà đã áp dụng trong các tháng trước đó. Động thái này phù hợp với bối cảnh hiện nay. Các ngân hàng áp dụng mức lãi suất cho vay ưu đãi trong khoảng từ 5% - 8,5%/năm, giúp tăng cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân.

Cụ thể, trong tháng 8, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng như sau:

Nhóm ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất gồm PVcomBank, VPBank, TPBank, Woori Bank, Standard Chartered. Ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong nhóm này là PVcomBank với mức lãi 5%/năm trong 6 tháng đầu, từ tháng thứ 7 trở đi áp dụng mức 12%/năm.

Lãi suất ngân hàng vay mua nhà thấp thứ hai thuộc về VPBank với mức lãi 5,9%/năm, tỷ lệ cho vay tối đa lên đến 90% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở. Tương tự, lãi vay mua nhà ở tại TPBank cũng ở mức 5,9%/năm, cho vay tối đa lên tới 90% phương án vay vốn, kỳ hạn vay tối đa là 20 năm.

Nhóm ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà trung bình gồm BIDV, Shinhan Bank, Techcombank, Vietcombank, Hong Leong Bank, OCB. Thời gian gần đây, BIDV đã tích cực triển khai nhiều hoạt động cho vay tiêu dùng nhằm hỗ trợ khách hàng trong việc ứng phó, khắc phục ảnh hưởng của dịch bệnh.

Được biết, từ ngày 15/7/2021, ngân hàng này thực hiện giảm lãi suất cho vay đối với dư nợ hiện hữu bình quân 1%/năm, mức giảm tối đa là 2%/năm so với lãi suất hiện hành, áp dụng cho nhóm khách hàng khó khăn vì đại dịch Covid-19.

Theo đó, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà trong tháng 8 của BIDV ở mức 6,2-6,6%/năm, mức cho vay có thể lên đến tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở, thời hạn cho vay tối đa 20 năm.

Vay mua nhà tại ngân hàng Shinhan Bank, khách hàng có thể lựa chọn một trong 3 gói lãi suất sau: 6,2%/năm cố định trong 1 năm đầu; 7,6%/năm cố định trong 3 năm đầu và 7,8% năm cố định trong 5 năm đầu.

Nhóm ngân hàng có lãi suất vay mua nhà cao nhất gồm Sacombank, VIB, HSBC, Bắc Á Bank, Vietinbank, Eximbank. Trong đó, ngân hàng dẫn đầu là Sacombank với mức lãi 8,5%/năm, hỗ trợ vay mua nhà tới 100% giá trị ngôi nhà trong thời hạn tối đa 25 năm, biên độ lãi suất sau ưu đãi là 4,7%, phí phạt trả nợ trước hạn từ 2%.

Theo sau là ngân hàng VIB với mức lãi 8,3%/năm, số tiền vay tối đa lên đến 90% nhu cầu vốn, thời gian vay tối đa 30 năm, biên độ lãi suất sau ưu đãi 3,9%, phí phạt trả nợ trước hạn 2,5%. Mức lãi vay mua nhà cao thứ ba trong tháng 8 thuộc về ngân hàng HSBC với mức lãi 7,99%/năm, vay tối đa 70% phương án vốn, kỳ hạn vay tối đa 25 năm...

Sau đây là bảng lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng trong tháng 8/2021:

Như vậy, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng có sự chênh lệch nhất định. Kinh nghiệm cho thấy, lãi suất cho vay ngân hàng càng thấp thì các yêu cầu khách hàng cần phải đáp ứng càng cao. Khách hàng cần có thu nhập ổn định, tài chính minh bạch mới đủ điều kiện phê duyệt cho vay.

Vậy nên, khi lựa chọn ngân hàng vay mua nhà đất, ngoài mức lãi suất ưu đãi, bạn cần xem xét kỹ các yếu tố khác như điều kiện cho vay, giá trị khoản vay, thời hạn cho vay tối đa, thời gian xét duyệt hồ sơ, biên độ lãi suất sau ưu đãi...

* Lưu ý: Bảng lãi suất vay mua nhà mà Dothi.net cập nhật trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để được hướng dẫn, tư vấn chi tiết các gói vay cụ thể, phù với nhu cầu, khả năng chi trả, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các ngân hàng.

Lam Giang

>> Năm 2021-2022, lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm

>> Nới thời hạn vay mua nhà ở xã hội lên tối đa 25 năm