Mới đây, Công ty tư vấn bất động sản (BĐS) Savills đã phối hợp với Đại học Deakin công bố ấn phẩm “Tổng quan tỷ suất lợi nhuận văn phòng toàn cầu”. Theo đó, Hà Nội và Tp.HCM xuất hiện trong danh sách các thị trường có lợi suất đầu tư BĐS văn phòng hấp dẫn nhất châu Á.
Báo cáo cho thấy, San Francisco và Sydney là hai thị trường có tỷ suất lợi suất đầu tư văn phòng hấp dẫn nhất thế giới, trong khi Hồng Kông và Tokyo là những nơi có tỷ suất lợi nhuận đầu tư BĐS văn phòng thấp nhất thế giới.
Cụ thể, tại châu Âu, tiêu biểu là Đức, Pháp và Anh, khi đầu tư văn phòng, lợi suất khá ổn định, dao động từ 3,5% tới 4,5%. Theo Savills, đây là một thị trường đầu tư có lợi suất rất thuyết phục nhờ lãi suất cực thấp ở khu vực châu Âu.
|
|
| Theo Savills, lợi suất đầu tư văn phòng tại Tp.HCM cao nhất châu Á |
Tại Mỹ, một số thị trường ổn định như Los Angeles, New York và San Francisco có lợi suất đầu tư vào khoảng 5%. Lợi suất đầu tư ở một số nơi khác như Washington DC, Dallas, San Diego và Houston vào khoảng 7%.
Trong khi đó, tại châu Á, các thị trường chính ở Tokyo và Hồng Kông trở nên đắt đỏ. Trong khi, thị trường Singapore có thể đem đến giá trị tối ưu nhất. Tại Seoul và Singapore, giá trị thị trường có thể dễ dàng nhận thấy. Đối với lợi suất thị trường, hiện nay, Tp.HCM đang dẫn đầu với lợi suất đạt 9,71%. Sau đó là Manila đạt 9%, Hà Nội xếp thứ ba với 8,9%. Đài Bắc có mức thấp nhất với chỉ 1,85%. Đặc biệt, Tp.HCM cũng đứng đầu về lợi suất hiệu dụng với mức 9,3%. Trong khi đó, Hà Nội tiếp tục đứng thứ ba với 8,57%.
Ông Tony Crabb, Trưởng phòng Nghiên cứu của Savills Úc cho biết, trong mảng thị trường văn phòng, lãi suất trên toàn thế giới vẫn còn thấp và tình hình đó sẽ tiếp tục duy trì trong thời gian sắp tới. Lợi suất BĐS thương mại nói riêng trên toàn cầu vẫn tiếp tục hấp dẫn.
