Theo Savills, lượng giao dịch căn hộ giá rẻ trong năm 2014 chiếm gần 70% toàn thị trường. Trong đó, chủ yếu là căn hộ dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc thấp hơn. Theo các chuyên gia BĐS, dòng tiền từ ngân hàng chảy vào BĐS sẽ nhiều lên trong năm 2015.
Dự án nhà ở xã hội Tây nam Linh Đàm.
Xuất phát từ nhu cầu an cư nhưng số vốn để mua nhà ở lại không đủ nên buộc nhiều người phải tìm đến các ngân hàng để vay vốn. Nắm bắt được thực tế đó, doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã tiến hàng khởi động nhiều dự án nhà ở giá rẻ để người mua có thể tiếp cận được gói 30.000 tỷ đồng.
Giám đốc sàn An Phú, ông Nguyễn Thức cho biết, giao dịch BĐS hiện nay chủ yếu diễn ra ở phân khúc vừa và nhỏ với mức giá dưới 15 triệu đồng/m2. Dự kiến, sẽ có khoảng 5.000-7.000 căn hộ được ra hàng trong năm 2015. Đặc biệt, những dự án trong vành đai 3 trở lại nội thành được dự đoán sẽ tạo nên cơn sốt vì có vị trí nằm trong quần thể hạ tầng tốt như khu: Tây nam Linh Đàm, Hà Đông…
Những dự án nhà ở giá rẻ đã hoàn thiện về cơ sở phụ trợ và hợp với mức thu nhập của người dân luôn có sức hút đối với thị trường. Trong đó, các dự án nhà ở xã hội đang được người dân săn đón nhiều thường tập trung tại các khu vực như: Long Biên, Cổ Nhuế. Có thể nói, loại hình nhà ở giá rẻ sẽ là phân khúc tạo lối ra cho thị trường BĐS thời gian tới, ông Thức cho biết thêm.
Chuyên gia lĩnh vực BĐS, ông Phạm Văn Nam cũng phân tích, trong năm 2015, nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng, nhất là với phân khúc giá rẻ. Còn các căn hộ giá từ 22 - 28 triệu đồng/m2 cũng sẽ tiêu thụ mạnh trong thời gian tới. So với năm 2014, phân khúc này hứa hẹn sẽ có sự tăng đột biến trong năm 2015 bởi ngân hàng dễ dàng "xuống tiền" đối với những dự án triển khai tốt, rõ ràng về pháp lý.
Cùng quan điểm trên, ông Trần Văn Nguyên, Tổng Giám đốc Công ty Handico 68 cũng nhận định, phân khúc này vừa dành cho đối tượng có tiền, vừa dành cho giới đầu tư. Đối với các dự án có cơ sở hạ tầng tốt tại các quận như: Cầu Giấy, Hà Đông, Hoàng Mai sẽ thu hút được lượng khách hàng quan tâm tương đối lớn.
Theo Chủ tịch liên minh sàn giao dịch BĐS G5, ông Nguyễn Quốc Khánh, lòng tin của khách hàng vào thị trường hiện nay đã tốt hơn, lượng hàng được chủ đầu tư tung ra thị trường cũng phong phú, đa dạng hơn, giá cả nằm trong xu hướng ổn định. Đặc biệt, khi Luật Nhà ở (đổi mới), mở rộng quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài cũng sẽ tạo điều kiện để các nhà đầu tư ngoại quay trở lại... Những thuận lợi trên hứa hẹn sẽ tạo nên những điểm sáng cho thị trường BĐS trong năm 2015.
