Năm 2015: Thị trường nhà đất hứa hẹn nhiều bùng nổ

So với năm 2013, lượng hàng BĐS tồn kho giảm gần 40% trong năm 2014. Bên cạnh đó, các hoạt động đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp BĐS cũng thuận lợi hơn nhờ những chính sách hỗ trợ tích cực từ phía Nhà nước cũng như Ngân hàng.

Theo Chủ tịch Tập đoàn FLC, ông Trịnh Văn Quyết thì những quy định được bổ sung trong Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi sẽ có nhiều tác động tích cực lên thị trường BĐS. Thị trường này sẽ tiếp tục phục hồi, thậm chí, sẽ có những bùng nổ lớn trong thời gian ngắn sắp tới. 

Cùng quan điểm trên, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ cho rằng, các thay đổi về Luật và chính sách của Nhà nước sẽ có tác động tích cực tới thị trường nhà đất, tạo điều kiện rà soát lại các dự án đầu tư nhà ở để giải quyết các bất cập giữa cung và cầu trong thời gian qua, tạo điều kiện phân loại, đặt hướng giải quyết cho kho BĐS tồn đọng.

Thị trường bất động sản năm 2015 hứa hẹn nhiều bùng nổ lớn. Ảnh: Nguyễn Lê

Thị trường BĐS được nhận định sẽ ngày càng chuyên nghiệp hơn nhờ Luật Kinh doanh bất động sản, từ đó, góp phần tăng niềm tin vào thị trường, tạo điều kiện thu hút đầu tư từ tiền tiết kiệm của người dân và từ vốn FDI, tăng nguồn cung phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở thương mại giá rẻ, giải quyết tốt nhu cầu nhà ở của người lao động.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp. HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, dù thị trường BĐS còn không ít khó khăn nhưng xu hướng chủ đạo của thị trường trong năm 2015 vẫn là sự hồi phục.

Thêm vào đó, ông Châu cũng đánh giá phân khúc thị trường căn hộ có quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2), giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ tiếp tục phát triển ổn định, bền vững.

Trong năm 2015, nhu cầu nhà ở của cán bộ công chức viên chức, lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp tại các đô thị sẽ dần được giải quyết nhờ nguồn nhà ở xã hội được cung ứng ra thị trường ngày càng lớn.

Phân khúc BĐS cao cấp cũng được dự báo sẽ tiếp tục tạo ra những điểm sáng tích cực trong năm 2015 đối với các dự án của các chủ đầu tư có uy tín thương hiệu, có vị trí tốt, nhiều tiện ích và giá cả, phương thức thanh toán hợp lý.

Thị trường BĐS đang phát triển theo hướng ngày càng thông thoáng, minh bạch, bình đẳng hơn nhờ Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp (sửa đổi). Từ đó, tạo thuận lợi hơn trong hoạt động của thị trường, quyền lợi của người tiêu dùng cũng được bảo vệ tốt hơn, tiến tới giúp thị trường BĐS năm 2015 khởi sắc hơn, ông Châu cho biết thêm.

Theo đánh giá của quyền Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Trần Ngọc Quang, năm 2015 sẽ là bước khởi đầu cho một chu kỳ BĐS mới phát triển bền vững, minh bạch và phân khúc nhà ở trung bình sẽ lên ngôi.

“Thị trường 2015 tốt lên, giá cả chắc chắn sẽ tăng nhưng không nhiều. Giá vẫn sẽ phụ thuộc vào sự điều chỉnh chung của thị trường, theo cán cân cung cầu. Giá sẽ hợp lý hơn, phù hợp hơn với thu nhập người dân.

Thị trường chắc chắn sẽ không còn “sốt nóng” và “cảm lạnh” như trước bởi ai cũng có bài học kinh nghiệm sâu sắc. Chính phủ cũng đã có kinh nghiệm hơn trong việc điều tiết, kiểm soát thị trường”, ông Quang đánh giá.

Cùng với đó, phân khúc BĐS du lịch và nhà ở cho thuê cũng có những thay đổi đáng kể bởi nhận được sự tạo điều kiện từ Chính phủ. Việt Nam chúng ta sở hữú rất nhiều lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, vì vậy, BĐS du lịch sẽ có nhiều cơ hội hấp dẫn và năm 2015 chính là năm hội tụ đầy đủ yếu tố để phát triển.