Người dân khu Nam Đà Nẵng quay cuồng trong cơn sốt đất

Nhận đất tái định cư - mỏi mòn chờ đợi

Giữa trưa tháng 8 oi nóng, ông Phan Hoa (khối Viêm Minh, phường Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam) loay hoay với đống gạch, đá, vôi, vữa tại công trình nhà của người khác trên mảnh đất đã từng là của ông. Được biết, kể từ khi mấy thửa đất ruộng của gia đình ông bị thu hồi để làm dự án, ông Hoa trở thành "thợ đụng" (đụng đâu, làm đó) với tiền công hơn 100.000 đồng mỗi ngày.

Ông Hoa vừa lau mồ hôi vừa kể, khi Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (Công ty Bách Đạt) làm dự án bất động sản tại đây hồi đầu năm, chủ đầu tư thuyết phục gia đình ông giao lại hơn 900m2 đất nông nghiệp có sổ đỏ để họ san lấp, phân nền làm dự án. Điều kiện là Công ty Bách Đạt sẽ bán cho ông lô đất dự án diện tích 125-128m2 (đường 5,5m hoặc 7,5m) với giá chỉ 2,6 triệu/m2.

Đôi bên đã cùng cam kết bằng giấy viết tay. Số tiền chênh giữa lô đất ông mua và 900m2 đất nông nghiệp sẽ được Công ty Bách Đạt cam kết hỗ trợ 100%. Bên cạnh đó, mỗi thành viên trong gia đình ông còn được doanh nghiệp hỗ trợ 40 triệu đồng để chuyển đổi công việc.

Thế nhưng, sau khi ông Hoa giao đất, lô đất bán cho ông vẫn chưa thấy đâu còn tiền hỗ trợ chuyển đổi công việc ông đã được nhận. Nhiều lần tìm đến chủ đầu tư hỏi nhưng ông chỉ nhận được trả lời khất hẹn.

Ông Hoa chia sẻ: "Đợi lâu quá, tui đi hỏi thì mới biết lô đất người ta đã chỉ và hứa bán cho tui trước đây đã được bán lại cho khách hàng khác. Đến giờ, nghe đâu giá của lô đất đó đã là 1,6 tỷ đồng".

Hiện trạng khu Nam Đà Nẵng, nơi các chủ đầu tư và sàn môi giới vẽ lên là những khu đô thị kiểu sầm uất.

Suốt hơn một thập kỷ qua, gia đình ông Nguyễn Quý (thôn 3, phường Điện Ngọc) mòn mỏi đi xin và chờ được cấp lại đất tái định cư. Thuộc quy hoạch Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Khu đô thị số 7B (Khu 7B) được triển khai vào năm 2004. Lúc bấy giờ, chủ đầu tư Dự án Khu 7B - Công ty CP Công trình giao thông vận tải Quảng Nam khi triển khai giải phóng mặt bằng đã cam kết sẽ cấp 4 lô tái định cư mới cho ông Quý và các con của ông.

Trong khi chưa được cấp đất thì một thời gian sau dự án có chủ đầu tư mới là Công ty Bách Đạt. Tương tự chủ cũ, doanh nghiệp này cam kết sẽ cấp cho gia đình ông Quý 4 lô đất với diện tích 147m2/lô. Tuy nhiên, đến năm 2006, chủ dự án giảm diện tích mỗi lô xuống còn 125m2, đồng thời cam kết sẽ cấp thêm một lô 88m2 bù vào phần diện tích đã giảm.

Kể từ khi thực hiện Dự án Khu 7B, hơn 10 năm qua gia đình ông phải chạy ngược chạy xuôi đi hỏi về lô đất sẽ được nhận. Vậy nhưng, cả chủ đầu tư lẫn chính quyền địa phương đều chỉ khất hẹn.

Nông dân lo lắng thất nghiệp

Tại khu Nam Đà Nẵng, một khu vực gồm chuỗi các đô thị nguy nga theo nhiều phong cách Mỹ, châu Âu, Nhật Bản... được vẽ ra từ các bản phối cảnh 3D của chủ đầu tư dự án và sàn giao dịch. Song, trên thực tế đó chỉ là những khu đất còn ngổn ngang, vừa mới làm đường, lát vỉa hè sau khi lấp ruộng của dân.

Không ít người dân khi mất ruộng trở thành thất nghiệp hoặc đi làm "thợ đụng" như ông Hoa. "Nhà tui hồi trước nuôi 12 con bò. Mấy năm nay, đất bị thu hồi làm dự án, không còn cỏ cho bò ăn, nên cũng phải bán đi, gia đình không có công ăn việc làm ổn định", ông Hoa kể.

Theo chia sẻ của bà Nguyễn Thị Bé, gia đình bà đã giao 3 thửa đất ruộng với diện tích 1.099m2 cho nhà đầu tư là Tập đoàn Đất Quảng vào năm ngoái. Tuy vậy, do chưa thống nhất được giá đền bù cũng như chính sách hỗ trợ nên gia đình bà vẫn chưa nhận được tiền đền bù.

Bà Bé cho biết: "Bảng giá hỗ trợ đền bù hơn 1.000m2 đất là 49 triệu đồng, nhưng chủ đầu tư không hỗ trợ chuyển đổi công việc, nên gia đình vẫn chưa nhận. Ruộng thì vẫn còn đó, nhưng do xung quanh đã đổ đất làm dự án nên bị úng thủy, không làm gì được".

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Út, Phó Trưởng thôn khối Viêm Minh, đa số đất thu hồi làm dự án là đất nông nghiệp, hoa màu... nên người dân phải chuyển sang làm nghề khác. Vị này thông tin: "Số thanh niên từ 18-30 tuổi nhanh nhẹn, có sức khỏe thì đi làm công nhân, còn những người trên 40 tuổi thì phần lớn thất nghiệp, ai thuê gì làm nấy, cũng có người nhanh nhẹn hơn thì đi làm môi giới các dự án bất động sản".

Một bộ phận khách hàng và nhà đầu tư nhờ lướt sóng, đầu cơ đã phất lên nhanh chóng trong cơn sốt đất khu Nam Đà Nẵng. Vậy nhưng, nhiều nông dân tại đây đã rơi vào cảnh thất nghiệp.