Sau khi TP Đà Nẵng có kế hoạch giải tỏa, khu “ổ chuột” chợ Cồn (Hải Châu) hiện đang được giới "cò" đất săn lùng. Trên thực tế, nhiều nhà có diện tích chỉ tầm chục m2 song vẫn được môi giới nhà đất ngã giá hàng trăm triệu đồng hoặc thậm chí là tiền tỷ để được suất đền bù lô đất mới với giá hời.
TP Đà Nẵng đã phải tạm ngưng việc giải tỏa bởi đã có một hộ dân bán nhà với giá cao gấp 2, gấp 3 so với số tiền được đền bù để mua đất ở các vị trí khác.
Khu chợ Cồn bỗng trở nên nhộn nhịp, sôi động trong mấy tháng gần đây. Nhiều người dân tụ tập thành từng nhóm bàn tán xung quanh việc nên bán nhà hay không khi nhiều “cò” đất hỏi mua với giá rất cao. Tổ trưởng tổ 10 ông Nguyễn Văn Minh cho hay, việc này đã diễn ra suốt mấy tháng vừa qua. Sự việc mới tạm thời lắng xuống khi lãnh đạo TP xuống trực tiếp kiểm tra.
Không ít hộ dân khu chợ Cồn phàn nàn số tiền đền bù quá thấp so với giá số tiền thực tế họ phải bỏ ra để mua đất ở vị trí được phân lô, ông Minh cho biết.
Vị tổ trưởng này cho biết thêm" “Nhiều hộ ở đây nhận phiếu đất khoảng vài ba trăm triệu song lại được bố trí lô mới giá gần 7, 8 trăm triệu thì tiền đâu mà mua đất xây nhà, hơn nữa Nhà nước cho vay 5 năm rồi cũng phải trả chứ đâu phải cho không. Trong khi đó, đa số các hộ dân chợ Cồn đều là hộ nghèo, chủ yếu sống dựa vào buôn bán. Một ngôi nhà chưa đầy chục m2 nhưng được hỏi mua với giá trên trời, cao gấp 2, gấp 3 lần giá TP đền bù nên người dân sẽ đồng ý bán là điều tất yếu".
Một ngôi nhà trong khu ổ chuột chợ Cồn. (Nguồn ảnh: Đào Phan).
Không bán đất mà quyết định nhận tạm ứng đền bù, anh Nguyễn Hiền (người dân tổ 10) tỏ ra rất tiếc nuối, anh nói: “Mới đây, tôi lên nhận 53/66 triệu đồng tiền đền bù rồi ra thuê nhà ở tạm khoảng gần 2 tháng nay. Gia đình tôi đông người lại chưa thể ổn định kinh doanh nên đã tiêu gần cạn số tiền ứng. Hiện không biết gom tiền ở đâu mà mua đất xây nhà? Cò đất trước đó từng trả giá 580 triệu mà không bán vì muốn theo chủ trương của TP, nếu biết vậy thì tôi bán luôn đi chỗ khác”.
Lợi trước mắt
Tại khu ổ chuột chợ Cồn (tổ 10,11,12,13) hiện đều đã có nhiều hộ bán nhà, trong khi một số khác đang cân nhắc. Thế nhưng, nhiều người lại khá dè dặt sau khi lãnh đạo TP trực tiếp xuống tìm hiểu sự việc.
Tổ trưởng tổ 11 ông Võ Châu Phi cho hay, có khoảng 10 hộ trong tổ đã bán đất để mua đi chỗ khác. Ngôi nhà rộng 17,2m2 mà gia đình ông đang ở đã được cò đất nhiều lần tìm đến hỏi mua nhưng ông đã từ chối bán. Với những gì đang diễn ra, ông Phi rất sốt ruột nên đã họp 16 thành viên trong gia đình về việc có nên bán nhà hay không.
Ông Phi nói: “TP đền bù cho nhà tôi là 630 triệu mà bố trí lô đất mới với giá lên tới 1,3 tỷ đồng. Tức là gia đình tôi phải bỏ ra khoản tiền bằng với giá đền bù nữa mới đủ mua đất ở vị trí mới, đó là chưa kể chi phí xây nhà phải vay Nhà nước. Hiện cả hai chồng tôi cũng đã gần 60 tuổi, nếu đi vay nợ thì không biết đến bao giờ mới trả hết được. Cả gia đình đã nhiều lần ngồi lại với nhau bàn phương án bán phiếu đất tìm một lô mới”.
“Nhà có 6 đứa con, TP đền bù gần 400 triệu, trong khi lô đất được bố trí không đủ, vì thế phải bán cho người ngoài giá cao hơn để mua lô đất mới phù hợp với khả năng. Gần 40 năm nay gia đình tôi buôn bán ở khu chợ sầm uất, nay chuyển đến chỗ mới không biết sẽ sống bằng nghề gì? Trường hợp đi vay nợ thì biết lấy gì mà trả bởi khi lên chỗ mới cuộc sống còn chưa ổn định", một người dân lý giải.
Tại cuộc đối thoại với phụ nữ địa phương ngày 20/10/2015, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cho hay, ông đã đích thân xuống khu chợ Cồn ngay lúc nửa đêm để xử lý thực trạng trên. Lãnh đạo TP cho rằng, xưa nay bà con sống ở khu chợ Cồn sống trong nghèo khó, giờ thấy số tiền lớn trước mắt mà vội bán đất mà không nghĩ lâu dài về sau.
Ông Thơ chia sẻ: “TP đã tạo điều kiện hết sức bằng việc bố trí một khu chung cư ở khu vực quận Hải Châu để người dân có cuộc sống tốt hơn. Thậm chí có những nhà diện tích có vài ba m2 vẫn được bố trí một lô riêng, tuy nhiên hầu hết dân lại nhận đất chứ không nhận chung cư. Người dân nơi đây bán nhà với giá chênh lệch vài ba trăm triệu và nếu có mua cũng mua được những lô đất trong hẻm, đời sống lại cực khổ như trước.
Tiểu thương phản đối di dời vì giá lô quầy quá cao
Thời gian gần đây, hàng trăm tiểu thương chợ Lệ Trạch (Hòa Tiến, Hòa Vang, Đà Nẵng) đã đồng loạt bãi thị phản đối việc di dời sang chợ tạm để bàn giao đất xây chợ mới. Các tiểu thương cho rằng, họ không chịu di dời sang chợ tạm bởi tiền đấu lô quầy khi vào lại chợ mới quá cao.
UBND xã Hòa Tiến huy động lực lượng xuống đảm bảo trật tự và vận động các tiểu thương di dời vào sáng ngày 3/11 vừa qua. “Chợ Lệ Trạch xây cách đây 17 năm nay đã xuống cấp trầm trọng rất nguy hiểm cho người dân. Khi có chủ trương xây chợ mới với vốn đầu tư 25 tỷ đồng thì chúng tôi đã thông báo cho các tiểu thương đóng góp 50% song bà con cho là quá cao và huyện phải hỗ trợ giúp 2 tỷ nhưng bà con vẫn không thỏa mãn. Xã ghi nhận phản ảnh của bà con để trình lên cấp trên để xin hướng chỉ đạo giải quyết”, Chủ tịch xã Hòa Tiến ông Nguyễn Ái cho biết.
