Khảo sát mới nhất về tâm lý mua nhà tại Việt Nam do FT Confidential Research (FTCR) được thực hiện bởi bộ phận nghiên cứu độc lập của tờ Financial Times, Thời báo Tài chính cho thấy, đà tăng trưởng của thị trường nhà ở tại Việt Nam trong 3 năm qua dự báo sẽ tiếp diễn trong ngắn hạn.
Thị trường nhà ở Việt Nam sẽ phát triển mạnh hơn trong tương lai
(Ảnh minh họa: Minh Thu/TTXVN)
Phóng viên TTXVN tại Anh dẫn thông báo của FTCR cho thấy, lòng tin vào thị trường nhà ở được tính dựa trên ý định mua nhà và dự báo về giá nhà đất tại Việt Nam trong quý IV năm 2016 đã tăng lên mức cao nhất kể từ nhất kể từ năm 2013.
Theo khảo sát nói trên, quý IV năm 2016, 8,5% số người Việt Nam được hỏi cho biết có dự định mua một căn hộ trong năm nay. Tỷ lệ này tương đương tỷ lệ tại Philippines nhưng cao hơn nhiều so với tỷ lệ 2,6% tại Indonesia.
FTCR tính toán, chỉ số dự báo giá BĐS của Việt Nam gần như tăng đều đặn, từ mức dưới 50 điểm hồi đầu năm 2013 lên xấp xỉ 80 điểm năm 2015 và khoảng 85 điểm đầu năm 2017.
Chiều hướng này cho thấy thị trường BĐS Việt Nam sẽ tiếp tục duy trì đà phục hồi bắt đầu cách đây 3 năm.
Môi trường cho vay của các ngân hàng được cải thiện, lạm phát thấp, nhịp độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ trong 2 năm qua, thu nhập đã tăng, quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng là những động lực tích cực khuyến khích các công ty phát triển nhà đầu tư vào lĩnh vực nhà đất và người dân theo đó cũng dễ dàng hơn trong việc bỏ tiền xây nhà.
Mặt khác, Luật sở hữu BĐS mới, nhất là việc nới lỏng hơn việc sở hữu BĐS cho các cá nhân và tổ chức nước ngoài tại Việt Nam đưa ra năm 2015 đã góp phần mang lại số vốn đầu tư nước ngoài lớn chưa từng có cho thị trường BĐS Việt Nam.
FTCR cho biết, trong năm 2016, số vốn đầu tư vào BĐS tương đương 7% tổng số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) mới đăng ký trị giá 24,4 tỷ USD vào Việt Nam.
Theo đánh giá của FTCR, chu kỳ phát triển của thị trường BĐS Việt Nam hiện có nhiều điểm khác so với giai đoạn phát triển bùng nổ những năm 2000. Thị trường BĐS Việt Nam hiện phát triển vững hơn, dựa trên nhu cầu thực, mua để sử dụng.
FTCR đồng thời đưa ra nhận định, thị trường BĐS Việt Nam sẽ duy trì được đà phục hồi, nhất là so với các thị trường BĐS trong khu vực Đông Nam Á.
