Những sự kiện BĐS nổi bật tuần 4 tháng 1

Năm 2015, BĐS là kênh đầu tư hấp dẫn nhất

Theo khẳng định của TS. Nguyễn Trí Hiếu, năm 2015, thị trường BĐS sẽ là kênh đầu tư đầy tiềm năng nhờ sự hỗ trợ của nhiều yếu tố. Chúng ta hiện đang có 5 kênh đầu tư, bao gồm: BĐS, vàng,chứng khoán, gửi tiền ngân hàng và ngoại hối.

Ông Hiếu cho biết, đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp thì BĐS sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2015 vì thị trường này tăng trưởng khá tốt và được dự báo năm nay tiếp tục đà hồi phục. Đây là kênh đầu tư đầy tiềm năng và có lẽ hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp và dân chúng.

Các nhà đầu tư BĐS nên lạc quan, tuy nhiên vẫn phải thận trọng. Lạc quan bởi mặt bằng giá nhà đang thấp, trong khi nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam còn rất lớn.

Đồng thời, phân khúc này nhận được rất nhiều chính sách hỗ trợ của Chính phủ, nhất là tác động của Ngân hàng Nhà nước qua các chính sách cho vay hỗ trợ phát triển nhà ở.

Vì thế, năm 2015, thị trường BĐS có cơ hội phát triển tốt, đặc biệt là phân khúc nhà thu nhập trung bình, thấp. Bên cạnh đó, một số chuyên gia đã dự báo giá BĐS có thể tăng lên 20% vào năm 2015 nhưng theo ông Hiếu, giá BĐS chỉ tăng khoảng 10%.

Người dân chung cư “khóc” vì chủ đầu tư

Hiện nay, nhiều mâu thuẫn, tranh chấp giữa  Ban quản lý và người dân chung cư đã xảy ra vì phía nhà đầu tư không thực hiện đúng các cam kết trong qua trình chào bán căn hộ.

Với gói kích cầu 30.000 tỷ từ Nhà nước, thời gian qua, thị trường BĐS, nhất là các dự án căn hộ chung cư đã có dấu hiệu ấm dần lên. Do lượng người mua khá nhiều, các dự án tưởng chừng đã “chết” được "cứu sống". Nhưng từ đó, lại nảy sinh những mâu thuẫn, tranh chấp chủ yếu tới từ việc phía đơn vị đầu tư không bảo đảm đủ những cam kết đề ra ban đầu về  tiện ích, chất lượng công trình, an toàn cháy nổ... cho người dân như khi đưa ra mở bán.

Tại Tp.HCM, thông tin giới thiệu đến người dân chung cư Nhất Lan 3, quận Bình Tân của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) ban đầu là thiết kế tổng cộng 4 thang máy nhưng nay mới chỉ có 2 thang máy hoạt động.

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, BĐS là kênh đầu tư hấp dẫn nhất  trong năm 2015 (ảnh minh họa)

Dự án  BĐS lại chênh giá hàng trăm triệu đồng

Hiện nay, trên thị trường thứ cấp (mua đi bán lại), phân khúc căn hộ cao - trung cấp tọa lạc vị trí đẹp tại Hà Nội và Tp. HCM đều xuất hiện trở lại hiện tượng tăng giá cục bộ, mua bán chênh lệch từ vài chục triệu tới hàng trăm triệu đồng.

Khảo sát trong 2 tháng cuối năm 2014 và hơn nửa tháng 1/2015 cho thấy, tại khu Đông Tp.HCM, đã tái diễn nhiều trường hợp mua bán nhà đất với giá chênh lệch (khoản tiền người mua thứ cấp sang tay không thuộc đồng). Tương tự, tình trạng này cũng xuất hiện tại khu Nam Sài Gòn, rơi vào các dự án cao - trung cấp với thương hiệu uy tín. Mức chênh giá  nhiều nhất lên tới vài trăm triệu đồng và thấp nhất 50 triệu đồng một sản phẩm và tăng từ vài trăm nghìn đồng tới một triệu đồng mỗi m2.

Đơn cử, các căn nhỏ một phòng ngủ tại Dự án Vinhomes, quận Bình Thạnh tương đối thu hút khách hàng bởi số lượng ít, giá thấp nhất so với các sản phẩm còn lại trong dự án. Sau vài tuần giữ hàng, các nhà đầu tư gom loại hàng hiếm này đã sang tay với mức lãi một triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, trong dự án này, tình trạng mua bán chênh lệch không phổ biến với các căn hộ có diện tích lớn.

Huyện Phú Quốc được đầu tư casino

Vừa qua, chủ trương đầu tư phát triển dự án khu du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí tổng hợp có casino thuộc huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đã được Thủ tướng chấp thuận.

Cụ thể, Bộ Kế hoạch và Đầu tư được giao chủ trì, phối hợp cùng UBND tỉnh Kiên Giang, các cơ quan liên nghiên cứu, lập hồ sơ dự án theo đúng quy định pháp luật, báo cáo Thủ tướng xem xét quyết định sau khi Chính phủ có Nghị định về kinh doanh casino.

Được biết, trong văn bản kết luận buổi làm việc của Thủ tướng với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang và huyện đảo Phú Quốc hồi đầu tháng 11/2013, Thủ tướng đã chấp thuận xây khu nghỉ dưỡng phức hợp với quy mô 135 ha (bao gồm casino) và giao Bộ Xây dựng cùng đơn vị tư vấn Singapore nghiên cứu cụ thể.

Vừa xử lý vừa cho tồn tại biệt thự xây trái phép tại Đà Nẵng

Ngày 22/1, theo nguồn tin của mới nhất, cả hai văn bản tham mưu của Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng đều cùng thể hiện một quan điểm về vụ xử lý việc xây dựng trái phép của gia đình ông Ngô Văn Quang - một đại gia khai thác vàng và thiếu tướng Phan Như Thạch - nguyên giám đốc Công an tỉnh Quảng Nam theo hướng vừa xử lý vừa cho tồn tại.

Nhưng cả hai văn bản tham mưu hướng xử lý này vẫn còn rất mơ hồ, chỉ nói buộc phtháo dỡ các công trình không phù hợp với quy hoạch, còn vẫn xem xét cho biệt thự tồn tại.