Lĩnh vực bất động sản (BĐS) trong năm 2014 đứng vị trí thứ 2 về nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tăng gần gấp 3 lần năm trước. Theo sự phân tích của các chuyên gia, dòng vốn này sẽ vẫn tiếp tục đổ mạnh vào thị trường BĐS trong năm 2015.
Bản phối Dự án Thành phố vườn Tokyu Bình Dương trong tương lai.
(Nguồn: internet).
Ông Nakata Yasuyuki, Tổng giám đốc công ty TNHH Becamex Tokyu, công ty liên doanh Nhật Bản và Việt Nam có nguồn vốn đầu tư vào bất động sản tại Bình Dương nhận định, so với các nước khác trong cùng khu vực, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang sở hữu những ưu thế nhất định như nguồn cầu lớn, dân số trẻ, sự tăng trưởng kinh tế ổn định… Những ưu thế đó là lý do quan trọng để các nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam. Cùng với đó là sự nỗ lực của nhà nước với những thay đổi tích cực về chính sách, đặc biệt là chính sách thông thoáng trong việc cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được cho là động lực để thu hút dòng vốn FDI đầu tư vào bất động sản.
Trong số các nước có nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam thì nguồn vốn từ những nhà đầu tư của Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Hồng Kông là chủ yếu.
Tính đến 15/12/2014, các nhà đầu tư Singapore có 1.351 dự án đầu tư vào Việt Nam, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt khoảng 32,7 tỷ USD. Trong đó, số dự án thuộc lĩnh vực bất động sản là 74 dự án và số vốn là 9,9 tỷ USD.
Các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc có 4.110 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 37,23 tỷ USD, trong đó, có 562 dự án thuộc lĩnh vực xây dựng, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 2,4 tỷ USD (chiếm 14% số dự án và 6% tổng vốn đầu tư đăng ký)....
Các nhà đầu tư Nhật Bản trong vòng 3 năm trở lại đây cũng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản Việt Nam với nguồn vốn đầu tư tương đối lớn.
Cụ thể, ở phân khúc văn phòng, Tập đoàn Daibiru của Nhật Bản mua lại phần văn phòng tòa nhà Corner Stone từ VIBank với giá trị 60,1 triệu USD. Trong quý III/2014, tập đoàn Creed Group Nhật Bản đã ký kết hợp tác với công ty CP đầu tư Năm Bảy Bảy một số dự án tại TP. HCM với con số đầu tư là hơn 85 triệu USD.
Bên cạnh đó, Tập đoàn Tokyu (một trong những tập đoàn kinh tế lớn và lâu đời của Nhật Bản được thành lập vào năm 1922) cũng đã đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam và tạo nên bước đột phá xuất khẩu công nghệ phát triển đô thị Nhật Bản vào Việt Nam.
Một trong những dự án nổi bật của Tokyu là dự án Thành phố vườn Tokyu Bình Dương được liên doanh với Tổng công ty Becamex IDC.
Dự án Thành phố vườn Tokyu Bình Dương có vị trí tại Thành phố mới Bình Dương với diện tích hơn 110 ha và đã được động thổ vào tháng 3/2012, có vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD. Dự kiến sẽ cung cấp hơn 10.000 căn hộ, các khu thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thị trường.
Theo sự phân tích, đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ "nóng" lên nhờ sự thay đổi tích cực của các cơ chế chính sách, mở rộng hơn cánh cửa cho nhà đầu tư nước ngoài bước vào thị trường bất động sản Việt Nam với các công trình xây dựng khu đô thị trị giá hàng tỉ đô.
Được biết, tính đến tháng 3/2014, Tập đoàn Tokyu có 220 công ty và 8 pháp nhân hoạt động trong nhiều lĩnh vực từ giao thông vận tải đến hệ thống bán lẻ, lĩnh vực văn hóa, giáo dục…song nổi bật nhất vẫn là lĩnh vực phát triển đô thị.
