Những thông tin nổi bật, nhận được nhiều sự quan tâm của bạn đọc trong tuần qua là việc cả nước đã cấp 41,6 triệu sổ đỏ, Nhà nước thêm nhiều chế tài về đất đai, mua căn hộ cho thuê không dễ kiếm lời như nhiều người vẫn nghĩ, thuế cho thuê nhà 2015 gây sốc...
Cả nước cấp được 41,6 triệu sổ đỏ trong năm 2014.
1. Năm 2014, cả nước đã cấp được 41,6 triệu sổ đỏ với tổng diện tích 22,9 triệu ha.
Mới đây, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cung cấp thông tin, cả nước đã cấp được 41,6 triệu sổ đỏ với tổng diện tích 22,9 triệu ha trong năm 2014. Theo đó, đạt 96,7% tổng số trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ và 94,6% diện tích cần cấp.
Trong đó, đã cấp được 40,7 triệu sổ đỏ, với tổng diện tích 22,3 triệu ha cho 5 loại đất là: đất chuyên dùng, đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất ở đô thị, đất ở nông thôn, đạt 96,7% tổng số trường hợp đủ điều kiện, 94,6% diện tích cần cấp.
Bên cạnh đó, trong năm 2014, Tổng cục Quản lý đất đai đã chỉ đạo kiểm tra việc thực hiện xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính với Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố, tập trung chỉ đạocác huyện điểm trong cả nước.
2. Bảng giá đất Tp. HCM: Giữ nguyên đất nông nghiệp, đất ở tối đa 162 triệu/m2
Vừa qua, UBND Tp. HCM đã có tờ trình HĐND Thành phố về bảng giá đất năm 2015.
Theo bảng giá mới, đó, đất ở tối đa ở đô thị sẽ là 162 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 1,5 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, bảng giá đất mới còn quy định mức giá tối đa 15 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 120.000 đồng/m2 đối với đất ở các quận, huyện ngoại thành. Vẫn giữ nguyên giá đất nông nghiệp.
Bảng giá đất mới này sẽ được trình HĐND tại kỳ họp cuối tháng 12/2014 và dự kiến sẽ thông qua, áp dụng chính thức từ ngày 1/1/2015.
3. Sốc với thuế cho thuê nhà 2015
Theo quy định mới, cá nhân có nhà cho thuê sẽ nằm trong diện nộp thuế thu nhập cá nhân cao nhất (5%), quy định này chính thức được áp dụng từ ngày 1/1/2015.
Được biết, từ năm 2015, thuế thu nhập cá nhân cho cá nhân kinh doanh sẽ nộp được nộp theo “tỉ lệ trên doanh thu” đối với từng ngành nghề, lĩnh vực. Trong đó, cá nhân cho thuê tài sản là đối tượng phải chịu chịu mức thuế đến 5%, cao nhất trong các lĩnh vực.
Về khoản thuế dành cho chủ thuê nhà, theo Cục Thuế Tp. HCM, đối tượng này sẽ còn phải nộp thêm 5% thuế giá trị gia tăng, thuế môn bài. Mức thuế phải nộp sẽ xác định theo doanh số (từ 50.000 đồng đến 1 triệu đồng/năm). Tuy nhiên, chỉ những chủ nhà có tổng thu nhập trên 100 triệu đồng/năm thì mới nộp cả ba loại thuế trên.
4. Thêm nhiều chế tài về đất đai
Ngày 25/12, Nghị định 102 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực,.
Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. HCM, ông Nguyễn Văn Hồng cho biết, Nghị định 102 chế tài thêm nhiều hành vi trong các quy định cũ chưa có và mức phạt cũng được nâng lên. Với Nghị định này, các cơ quan quản lý sẽ được tạo điều kiện xử lý mạnh tay các trường hợp vi phạm. Các trường hợp vi phạm phát sinh trước ngày 25/12, nếu Nghị định 102 có lợi cho người bị xử phạt thì sẽ áp theo nghị định này, còn lại thì cho phép áp dụng văn bản quy phạm tại thời điểm phát hiện sai phạm.
Ngoài ra, Nghị định cũng có điểm mới đáng chú ý về quy định về xử phạt chủ đầu tư các dự án nhà ở chậm làm thủ tục cấp sổ hồng cho người mua.
5. Mua căn hộ cho thuê không dễ kiếm lời như vẫn nghĩ
Thời gian qua, khi mà lãi suất ngân hàng giảm, lợi nhuận kiếm được từ chứng khoán, vàng không có nhiều thì nhiều người nhiều người đã đầu tư tiền vào mua căn hộ cao cấp cho thuê. Tuy nhiên, việc đầu tư này lại không mấy dễ dàng như nhiều người vẫn nghĩ.
Theo chị Dung (Hà Nội), thời gian trở lại đây ,việc tìm khách thuê khá khó khăn, việc cho thuê không mấy thuận lợi nên chị chỉ cần thỏa thuận được giá là cho thuê. Dù đã rất kĩ càng trong khâu chọn khách để căn hộ không bị xuống cấp nhưng sau gần 3 năm cho thuê, so với thời điểm ban đầu thì căn hộ của chị đã xuống cấp nhiều. Bên cạnh đó, dù đã ký hợp đồng thuê cả năm nhưng khách hàng lại thay đổi trả nhà liên tục sau 1 đến 2 tháng thuê khiến chị mất thời gian trong việc tìm kiếm người thuê mới.
6. 7 dự án được chuyển đổi “Ôn cố tri tân”
Vừa qua, 7 dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội đã được Bộ Xây dựng đã chính thức duyệt. Trong số đó, Hà Nội có 1 trường hợp do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 (Handico 5) làm chủ đầu tư với quy mô 6,8ha và tổng mức đầu tư 572 tỷ đồng ở phường Đại Kim (quận Hoàng Mai).
Trước đó 1 năm, Hà Nội cũng có 7 dự án được phép chuyển đổi/chấp thuận chủ trương chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Điều này đã giúp chủ đầu tư dễ thở hơn, giúp họ có thêm những động lực để cứu vãn dự án đang vật lộn trong tiến độ - pháp lý - nguồn vốn.
7. Ba "siêu" dự án giao thông chuẩn bị đưa vào khai thác
Sáng ngày 26/12, tại buổi họp báo công bố dự án mới, Bộ Giao thông vận tải đã thông báo về 3 dự án cầu Nhật Tân và đường hai đầu cầu, đường nối Nhật Tân – sân bay quốc tế Nội Bài, nhà ga hành khách T2 Nội Bài sẽ được khánh thành và đưa vào khai thác từ ngày 4/1/2015.
Theo ông Nguyễn Hồng Trường, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải, 3 dự án này được đầu tư bằng nguồn vốn vay ODA của Chính phủ Nhật Bản và vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam. Đây là 3 dự án trọng điểm quốc gia, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với sự phát triển KT-XH của cả nước nói chung và TP. Hà Nội nói riêng.
