CBRE cho biết, hiện đang có nhiều đơn vị nước ngoài tỏ ra hứng thú với thị trường và có nhiều động nhập cuộc. Trong quý III, thị trươngnf BĐS Việt Nam đã được chứng kiến hàng loạt thương vụ lớn.
8 tháng đầu năm 2017, Việt Nam đón nhận thêm 6,4 tỷ USD từ các dự án tăng vốn, 13,5 tỷ USD từ 1.624 các dự án mới và 3,5 tỷ USD từ hoạt động mua bán cổ phần. Như vậy, thị trường đón nhận tổng cộng 23,4 tỷ USD, mức này tăng 45,1% so với cùng kỳ năm 2016. FDI vào bất động sản chiếm 5% tổng vốn FDI, chỉ sau sản xuất công nghiệp, điện, sản xuất AC và phân phối cùng với khai thác mỏ và khoáng sản.
Thống kê của CBRE cho thấy, đầu tư private equity vào BĐS tại Việt Nam trong 2 năm 2016 và 2017 đạt 613,5 triệu USD, cao nhất trong tất cả các ngành bán lẻ/tiêu dùng, giáo dục, tài chính, công nghệ thông tin, cơ sở hạ tầng và giải trí. Nguồn vốn lớn có được từ các quỹ đầu tư nước ngoài đã giúp cho các chủ đầu tư trong nước đã phát triển nhanh chóng. Trong quý III, phải kể đến các giao dịch đầu tư nổi bật nhất là từ Vincom Retail, Novaland, Dragon Capital and Quốc Lộc Phát.
|
|
| Một trong những dự án được phát triển bởi chủ đầu tư nước ngoài |
Vincom Retail được Warburg Pincus hỗ trợ, đang lên kế hoạch IPO tại thị trường chứng khoán Tp.HCM. Theo dự kiến, đơn vị sẽ tung ra số lượng cổ phiếu trị giá 600 triệu USD. Ngoài ra, Shinhan cùng với Vinacapital đầu tư 100 triệu USD vào Novaland. Không đứng ngoài cuộc chơi, Samsung Securities hợp tá với Caldera Pacific mua lại 40% cổ phần của Dragon Capital để trở thành cổ đông lớn thứ hai của hãng này. Hay Keppel Land mua lại 20% cổ phần của Quốc Lộc Phát, chủ đầu tư của khu phức hợp Sóng Việt tại Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM.
Bên cạnh các giao dịch private equity kể trên, theo số liệu của CBRE, thị trường đã ghi nhận 27 giao dịch tài sản/ đất dự án thành công trên khắp Việt Nam, trị giá trị khoảng 900 triệu USD. Điều này cho thấy, các đơn vị nước ngoài đang ngày càng tỏ ra hứng thú với thị trường Việt Nam và bắt đầu có những động thái để nhập cuộc.
