Phân khúc mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM đã đuổi kịp Hà Nội và cán mốc 1 triệu m2, theo Savills Việt Nam.
Theo đó, sau khi có thêm nguồn cung mới khoảng 40.800 m2 từ 2 dự án, tổng mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM đạt hơn 1 triệu m2, tăng 4% theo quý và 17% theo năm.
Giá thuê trung bình giảm -2% theo quý và -10% theo năm. Sự giảm giá do các trung tâm mua sắm mới mở đều nằm ngoài trung tâm, có giá thuê thấp hơn mức trung bình của thị trường.
Giá thuê của các trung tâm mua sắm giảm -3% trong khi giá thuê của các trung tâm bách hóa và khối đế bán lẻ vẫn ổn định so với quý trước.
AEON Mall Tân Phú Celadon
Công suất cho thuê trung bình đạt 93%, giảm -1 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Công suất của trung tâm bách hóa và trung tâm mua sắm giảm -1 điểm phần trăm trong khi khối đế bán lẻ không thay đổi.
Trong khi đó tại Hà Nội, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ hiện đạt khoảng 1,1 triệu m2, ổn định so với quý trước nhưng tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.
Giá thuê bình quân giảm -1,6% theo quý nhưng tăng 4,9% theo năm. Trong đó, trung tâm thương mại giảm 3,1% theo quý trong khi khối đế bán lẻ tăng 3,2%, trung tâm bách hóa tăng 4,2%.
Tỷ lệ lấp đầy bình quân ổn định theo quý, và tăng 4,8 điểm phần trăm theo năm. Tỷ lệ lấp đầy của khối đế bán lẻ tăng 3 điểm % theo quý; theo sau là trung tâm bách hóa ở mức 1,4 điểm % theo quý trong khi trung tâm thương mại giảm -1,1 điểm % theo quý.
Savills tiến hành trên mười bốn trung tâm thương mại và trung tâm bách hóa tại Hà Nội, diện tích trung bình của ngành thời trang chiếm 47% tổng diện tích, tiếp đến là ngành thực phẩm & nước giải khát với 27%.
