Báo cáo nghiên cứu thị trường Phú Quốc được Savills Việt Nam công bố tối 8/1 vừa qua cho biết, hiện tại, giá thuê phòng khách sạn từ 3-5 sao tại Phú Quốc cao gấp đôi so với tại Nha Trang và Đà Nẵng.
Cụ thể, trung bình giá thuê phòng khách sạn tại Phú Quốc là 153 đô la Mỹ/ngày đêm. Mức giá này tại Nha Trang và Đà Nẵng lần lượt là 68 và 80 đô la Mỹ.
Theo báo cáo trên, trong 3 năm qua, nguồn cung khách sạn tại Phú Quốc đã tăng mạnh, tăng đến 110%. Nếu như hòn đảo này chỉ có 1.000 phòng khách sạn vào năm 2010, năm 2012 có khoảng 1.400 phòng, tuy nhiên con số này đã lên tới gần 3.000 phòng trong năm 2015.
Báo cáo của Savills Việt Nam cho hay, trong mấy năm gần đây, lượng phòng khách sạn tại Phú Quốc tăng mạnh, trong khi hiệu suất sử dụng phòng tại hòn đảo này lại đang suy giảm. Hiệu suất sử dụng phòng tại Phú Quốc đạt 72% vào năm 2010 thì đến năm 2015 giảm còn 64%.
Giới chuyên gia địa ốc đánh giá, do nguồn cung phòng khách sạn tại Phú Quốc tăng lên làm cho hiệu suất sử dụng phòng tại hòn đảo này giảm đi. Mặt khác, mức giá thuê phòng cao gấp đôi Đà Nẵng và Nha Trang làm cho Phú Quốc kém cạnh tranh trong việc thu hút khách du lịch so với các địa danh du lịch biển khác, đồng thời cũng khiến hiệu suất sử dụng phòng không cao bằng trước đây.
Khảo sát của Saviis Việt Nam cho biết, giá phòng khách sạn tại Phú Quốc
hiện rất cao.
Số liệu thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, Phú Quốc sẽ có khoảng 4.300 phòng khách sạn tính đến năm 2017. Thế nhưng, lượng phòng khách sạn mà Phú Quốc có được vào năm 2017 cũng chỉ bằng nửa số phòng mà Nha Trang đang có vào năm 2015 và cũng kém rất nhiều so với Đà Nẵng hiện có là 7.000 phòng.
Đảo ngọc Phú Quốc thu hút đầu tư khách sạn nhờ ưu đãi tài chính, miễn phí thuê đất cho nhà đầu tư, giảm 50% thuế thu nhập cá nhân, thuế tài sản cố định cũng được miễn, thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ thu 10% thay vì 22%. Thứ nữa, cơ sở hạ tầng tại hòn đảo này được cải thiện trong những năm gần đây như cảng biển, sân bay, cáp điện ngầm...
Hơn nữa, lượng khách du lịch đến Phú Quốc lại tăng trưởng đến 61%/năm trong vòng 3 năm qua.
Bên cạnh việc thu hút đầu tư vào khách sạn, Savills Việt Nam còn cho biết thị trường nhà ở tại Phú Quốc trong 3 năm qua cũng tăng trưởng mạnh.
Giao dịch bất động sản nhà ở tại Phú Quốc chỉ có đất nền với số lượng 120 đơn vị được giao dịch trong năm 2012, song đến năm 2015, lượng bất động sản nhà ở tại hòn đảo này không chỉ có loại hình đất nền mà còn có các sản phẩm khác như căn hộ, biệt thự với lượng giao dịch tăng tới hơn 20 lần so với năm 2012, đã đạt 2.500 đơn vị.
Theo Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online
