Tuy chưa thể khẳng định thị trường bất động sản (BĐS) diễn biến như thế nào trong năm 2016 nhưng khảo sát thực tế cho thấy, hiện các doanh nghiệp đang đặt ra rất nhiều kỳ vọng về thị trường năm nay. Đã có hàng loạt kế hoạch khá tham vọng được đặt ra và dự báo, nhiều dự án mới được công bố ngay trong quý I/2016.
Nếu như khu Đông và Nam Sài Gòn đang so kè từng bước với hàng loạt dự án BĐS cao cấp bán khá thành công trong năm vừa qua thì khu vực phía Bắc cũng không chịu kém cạnh. Phía Tây Sài Gòn đang nổi lên là điểm đến của nhiều dự án dân cư mới nhằm theo kịp tiến độ xây dựng của tuyến tàu điện ngầm Tham Lương - Bến Thành cũng như đón đầu cơ hội phát triển các khu đô thị vệ tinh để giãn dân của TP.
Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE, bà Dương Thùy Dung nhận định: “Tuy giá cao nhưng các dự án vẫn đang được tiêu thụ nhanh và các hoạt động mở bán vẫn diễn ra nhộn nhịp, minh chứng rằng thị trường đã bước vào một chu kỳ mới. Sau 7 năm trầm lắng, chủ đầu tư đã lấy lại đủ tự tin và tiến lên một tầm cao mới trong việc phát triển các dự án cao cấp và hạng sang với đầy đủ tiện ích sống xanh cho cư dân. Theo tôi, năm 2016 sẽ là năm đầy hứa hẹn cho thị trường nhà ở”.
Trong năm nay, Novaland sẽ có nhiều dự án lớn được giới thiệu ra thị trường. Tiêu biểu như KĐT Nam Rạch Chiếc với quy mô 30 ha tại vị trí chiến lược ngay khu Đông TP; KĐT Cảng Phú Định với quy mô 50 ha tại quận 8 dự kiến phát triển thành KĐT có quy mô lớn với đầy đủ tiện ích và hạ tầng kỹ thuật; ngoài ra còn có Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ Richstar, tọa lạc mặt tiền đường Hòa Bình, Tân Phú; hoặc Madison tại 15 Thi Sách với các sản phẩm căn hộ văn phòng, dịch vụ...
Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh - Ông Nguyễn Đình Trung chia sẻ, tập đoàn đã âm thầm mua lại khá nhiều dự án trong thời gian qua. Riêng tại Tp.HCM, bên cạnh 10 dự án đã hoàn thiện thủ tục cho kế hoạch năm 2016, tập đoàn cũng đang tiến hành mua lại một số dự án khác và sẽ công bố khi hoàn thiện thủ tục. Doanh nghiệp này dự kiến sẽ tung ra thị trường khoảng 6.000 sản phẩm nhà ở thuộc mọi phân khúc trong năm 2016. Hưng Thịnh Land còn 'nối dài tay' khi đang săn tìm mua các quỹ đất tốt tại trung tâm Hà Nội chuẩn bị chiến lược Bắc tiến.
Trong khi đó, ông Ngô Quang Phúc, PTGĐ Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam cho biết, Him Lam Land sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ với giá từ 1-1.5 tỷ đồng/căn trong năm nay. Các căn hộ này đều nằm trong các dự án thuận lợi về giao thông, được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích hiện đại, căn hộ được giao hoàn thiện với các thiết bị nội thất chất lượng cao trên thị trường.
Doanh nghiệp địa ốc đặt ra nhiều kỳ vọng về thị trường BĐS trong
năm 2016. (Ảnh minh họa, nguồn: Đầu tư chứng khoán).
Trong năm 2016, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cũng đang ấp ủ kế hoạch kinh doanh lớn. Nguồn tin từ Sacomreal cho biết, công ty sẽ lần lượt ra mắt thị trường hàng loạt dự án mới thuộc 3 dòng sản phẩm chính gồm khu đô thị phức hợp cao cấp Jamona, căn hộ cao cấp Charmington và căn hộ tầm trung Carillon tại các vị trí khá đắc địa trên địa bàn nhiều quận trung tâm của TP.
Ngay từ đầu quý I/2015, Công ty Thủ Đức House sẽ tung ra thị trường một loạt dự án mới, chủ yếu tập trung tại quận 9 và quận Thủ Đức. Điển hình như TDH Bình Chiểu 243 căn, dự án thuộc dòng S-Home Thủ Đức với 417 căn, một dự án đất nền rộng trên 4 ha tại Bình Chiểu, 1 dự án khu nhà ở tại quận 9 có diện tích gần 10.000m2 và khu chung cư cao cấp sẽ được khởi công vào đầu quý II/2016 với 612 căn.
Không thể không kể đến một gương mặt nhà đầu tư địa ốc mới nổi là Công ty An Gia. Bằng việc hợp tác với công ty địa ốc Phát Đạt, vào tháng 3/2016 đơn vị này sẽ cho tái khởi động dự án The Everich 2 (Q.7), cung ứng cho thị trường gần 10.000 căn. An Gia tiết lộ, Quỹ đầu tư Creed Group của Nhật Bản sẽ tiếp tục rót vốn để cùng phát triển dự án này.
Công ty đầu tư Quốc Cường Land cuối tuần này cũng chuẩn bị giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ De Capella tại trung tâm quận 2. Công trình gồm 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ cao cấp, 2 hầm đậu xe, 3 tầng thương mại, khuôn viên 4.684.5m2.
Như vậy, sau một giai đoạn khó khăn, những doanh nghiệp trụ lại đã hoạch định lại chiến lược cho mình. Chính sự phân hóa trong việc phát triển các phân khúc đã giúp thị trường được phát triển bài bản, chuyên nghiệp, bền vững hơn, đem lại lòng tin cho nhà đầu tư.
Tổng Giám đốc công ty CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend dự báo, trong năm 2016 thị trường địa ốc tại Tp.HCM sẽ có trên 45.000 căn hộ đến từ 90 dự án. Theo đó, chúng ta sẽ chứng kiến cuộc cạnh tranh rất khốc liệt trên thị trường bởi vì hiện đang có quá nhiều sự lựa chọn, đối tượng khách hàng đa dạng, giá bán tăng liên tục...
