Quận Bình Tân cảnh báo 9 dự án đất nền "ma"

08:32 | 18/06/2019

UBND quận Bình Tân vào ngày 17/6 đã ra văn bản cảnh báo với người dân về 9 dự án đất nền "ma", thực hiện phân lô trái phép trên địa bàn 6 phường của quận này.

Qua quá trình kiểm tra, rà soát, UBND quận Bình Tân đã phát hiện thông quảng cáo, giới thiệu, rao bán đất nền tại 9 khu đất ở quận Bình Tân. Tờ rơi giới thiệu về 9 dự án "ma" qua môi giới và có đất được rải khắp nơi.

Song trên thực tế, không có bất kỳ dự án đất nền nào tại 9 khu đất như thông tin quảng cáo, các dự án trên không có tính pháp lý, có dấu hiệu phân lô trái phép, không bảo đảm về mặt cơ sở hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội và không có đường giao thông…

Điều đáng chú ý hơn, quy hoạch của các khu đất này đều là đất trường học, đường giao thông dự phóng, cây xanh, không được phép chuyển đổi thành đất với mục đích ở.

Quận Bình Tân cũng đã công khai thông tin quy hoạch khu đất, tên và địa chỉ của các công ty thực hiện rao bán đất nền trái phép để người dân nắm bắt.

Một trong các dự án "ma" được UBND quận Bình Tân cảnh báo đã bị người mua đất căng băng rôn phản ứng. Ảnh: Ngọc Hà.

UBND quận Bình Tân cho biết, các công ty này đã tiến hành làm hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn, giữ chỗ cho người mua đất kèm theo lời hứa sẽ có hạ tầng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây nhà trong vòng 6-12 tháng.

Tuy nhiên, thực tế, những đơn vị này chỉ mua đất bằng giấy tay, hoặc vi bằng lập tại Văn phòng thừa phát lại, không đủ điều kiện để thực hiện thủ tục sang tên và công nhận quyền sử dụng đất.

Thậm chí, có những lô đất đang bị thế chấp, cầm cố hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, nhưng vẫn được các công ty này lập vi bằng và trưng ra để tạo lòng tin cho người mua đất.

Do đó, đối với người dân có nhu cầu mua đất, quận Bình Thạnh đề nghị cần phải xác minh xem người bán có phải là chủ sở hữu hợp pháp của khu đất đó hay không. Đồng thời, việc mua bán phải được thực hiện bằng văn bản, được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực.

Bên cạnh đó, trước khi xuống tiền mua đất, người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng của quận như Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ Phòng quản lý đô thị, Phòng tài nguyên & Môi trường, UBND phường nơi có nhà, đất để tìm hiểu về các thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án, đồng thời, được hướng dẫn các thủ tục thực hiện mua bán theo đúng quy định. Có như vậy thì mới tránh được các rủi ro, tránh bị lừa gạt và phát sinh tranh chấp trong quá trình mua bán đất.

9 lô đất bị lập dự án "ma" gồm:

1. Khu đất thuộc thửa 517 (từ thửa 42, 43) tờ số 21 (TL2005), nằm gần hẻm 480 đường Mã Lò, đối diện với đường số 21, phường Bình Hưng Hòa A. Khu đất này được quy hoạch là đất trường học. Đơn vị rao bán trái phép lô đất này là Công ty TNHH phát triển nhà ở Nablaland, có trụ sở công ty ở số 286 Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM.

2. Khu đất thuộc các thửa 66, 68, 69, 70, 71, một phần thửa 141, 140, 474, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB) và thuộc thửa 433, 434, tờ số 02 (TL2005), nằm ngay mặt tiền đường số 7, hướng từ Quốc lộ 1A vào đường số 7 bên trái (qua hẻm 175/2 Hồ Văn Long), phường Bình Hưng Hòa B. Quy hoạch khu đất này là cây xanh và đường dự phòng. Đơn vị rao bán trái phép là Công ty Hoàng Kim Land, có địa chỉ tại số 28-30 đường D1, Khu dân cư Him Lam Mới, phường Tân Hưng, quận 7.

3. Khu đất tại hẻm 428 đường quốc lộ 1A, khu phố 3, phường Bình Hưng Hòa B (đối diện trạm đăng kiểm số 428/56 Quốc lộ 1A), phường Bình Hưng Hòa B. Quy hoạch của khu đất này là đất cây xanh.

4. Khu đất thuộc các thửa 316, 317, 455, tờ số 152 (TL2005), nằm ở mặt tiền đường Liên khu 5-6, đối diện với cửa hàng Bách Hóa Xanh (số 177 đường Liên khu 5-6, khu phố 8), thuộc phường Bình Hưng Hòa B. Quy hoạch của lô đất này là đất giáo dục. Công ty Đất Vàng Hoàng Gia và Công ty Angel Lina, có địa chỉ ở số 22B Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1, đã rao bán trái phép khu đất này theo hình thức góp vốn.

5. Khu đất thuộc các thửa 534, 546, 548, tờ bản đồ số 01 (TL2005) và thửa 119, tờ 02 (TL02/CT-UB), nằm ở cuối hẻm 131/6/1 đường Tây Lân, phường Tân Tạo. Quy hoạch khu đất là đất trường học và đường dự phóng, có một phần đất ở. Angel Lina cũng là đơn vị rao bán trái phép lô đất này theo hình thức góp vốn.

6. Khu đất thuộc các thửa 149, 150, 151, 153, 155, 156, 157, 158, 162, 163, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB), thửa 218, tờ bản đồ 01 (TL02/CT-UB) và thửa 524, tờ 02 (TL2005), nằm dưới chân Cầu Tân Tạo rẽ trái qua cầu bê tông, khu đất phía sau kho xưởng. Quy hoạch đất cây xanh, nhưng Công ty Bất động sản Anh Kiệt, có trụ sở ở số 111 đường số 4, Cư xá Đô Thành, phường 4, quận 3 đã thực hiện rao bán trái phép.

7. Khu đất thuộc các thửa 853, 318, 319, 307, 310, 313, 317, tờ bản đồ số 08 (TL02/CT-UB), nằm ở góc ngã tư đường Trần Văn Giàu và đường Võ Trần Chí, hướng từ đường Trần Văn Giàu ra chưa đến đường Võ Trần Chí phía tay trái, phường Tân Tạo A.

Quy hoạch khu đất là đất cây xanh, cây xanh cách ly hành lang an toàn điện. Song, Công ty TNHH MTV Kinh doanh nhà Năm Tài, trụ sở ở số 1T đường Kinh 2, khu phố 4, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân đã rao bán trái phép.

8. Khu đất thuộc thửa 162, 167, 168, 185, 541, 542, tờ bản đồ số 39 (SĐN), tờ bản đồ số 3 (TL02), tờ bản đồ số 15 (TL05), nằm ở cuối hẻm 26/19 đường Lâm Hoành, phường An Lạc. Khu đất được quy hoạch cây xanh nhưng Công ty CP tư vấn đầu tư Angel Lina đã rao bán theo hình thức góp vốn.

9. Khu đất thuộc thửa 501, 540, tờ bản đồ số 47 (TL2005), nằm ngay mặt tiền đường Hương Lộ 2, sau lưng Trường trung học cơ sở Bình Trị Đông A, thuộc phường Bình Trị Đông A. Quy hoạch khu đất là đất trường học. Tuy nhiên, Công ty phát triển nhà ở Nablaland, trụ sở số 286 Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân đã thực hiện rao bán trái phép.

Theo TTO