Hiện còn tồn đọng hàng chục nghìn lô đất ở tại các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Trong khi nhiều dự án còn dở dang, chính quyền địa phương vẫn cấp phép tràn lan dự án mới được cho là nguyên nhân dẫn tới thực trạng này.
Thị trường địa ốc TP. Quảng Ngãi và những vùng lân cận hiện khá trầm lắng. Thực tế cho thấy, ngay khu trung tâm TP, nhiều dự án như Khu dân cư Lê Lợi, Phát Đạt, Ngọc Bảo Viên... đều vắng bóng khách mua.
Theo ông Trần Văn Vy, giá đất huyện Bình Sơn hiện khá cao. Ông Vy chia sẻ: "Tôi muốn mua đất ở TP. Quảng Ngãi để làm nhà nhưng giá quá cao. Trong khi hiện nay, tại TP. Quảng Ngãi còn nhiều lô đất chưa được bán và nguồn cung nhiều hơn cầu. Không biết bao giờ giá đất hạ xuống để người dân có thể mua được".
 |
| Trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi hiện có 107 dự án khu dân cư, khu đô thị. |
Hiện tại, tỉnh Quảng Ngãi có 107 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị với tổng diện tích trên 1.500 ha, bao gồm 42.300 lô đất nền. Đáng chú ý, hơn một nửa diện tích các dự án đều chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng.
Nhà đầu tư được UBND tỉnh Quảng Ngãi cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cá nhân, hộ gia đình tự xây nhà ở theo đúng quy hoạch đã duyệt tại những dự án có hạ tầng cơ bản hoàn thiện.
Thế nhưng, không ít cá nhân, tổ chức đã thực hiện huy động vốn, giao dịch, kinh doanh bất động sản tại những dự án khu dân cư, khu đô thị trong khi chưa đảm bảo điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành. Quyền lợi của người dân vì thế bị ảnh hưởng trực tiếp, đồng thời dẫn tới khiếu kiện, tranh chấp kéo dài.
Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, ông Nguyễn Phong nhận định, trong khi chưa xây dựng cơ sở hạ tầng, một số dự án khu đô thị, khu dân cư thực hiện chuyển nhượng đất nền là sai nguyên tắc.
Ông Phong thông tin: "Hiện trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Quảng Ngãi mới chỉ cho phép chuyển giao đất nền 17 dự án và niêm yết danh sách trên cổng thông tin điện tử của ngành xây dựng. Đối với những dự án không có tên trên cổng thông tin điện tử ngành xây dựng, khi UBND tỉnh chưa có quyết định cho phép chuyển nhượng đất nền thì những dự án đó chưa được phép giao dịch".
|
|
| Tại Quảng Ngãi, nhiều dự án khu dân cư đang trong tình trạng dang dở. |
Để khắc phục thực trạng nêu trên, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã yêu cầu các sở, ngành, UBND TP, huyện và chủ đầu tư dự án bất động sản cần chấn chỉnh hoạt động kinh doanh, giao dịch nhà đất tại dự án chưa đảm bảo điều kiện quy định.
Cùng với đó, các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương phải kiểm tra thường xuyên hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc. Ngoài ra, việc đăng tải tin rao, quảng cáo bán nhà đất khi chưa đảm bảo điều kiện cần được xử lý nghiêm.
