Tập đoàn FLC sẽ xây dựng 15.000 căn hộ giá rẻ

Ngày 21/7, tại Hà Nội, Phó Chủ tịch Tập đoàn FLC, bà Hương Trần Kiều Dung đã công bố kế hoạch này tại Hội nghị Ban Thường vụ Hiệp hội bất động sản Việt Nam (lần thứ hai, nhiệm kỳ IV).

Theo bà Dung, hiện nhu cầu sở hữu nhà ở với giá hợp lý rất lớn trong khi nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường.

Báo cáo dự báo thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nêu rõ, thị trường tiếp tục sự ổn định đầu năm và có phần phát triển sôi động hơn. Song, nguồn cung trên thị trường vẫn bị mất cân đối khi phân khúc bất động sản cao cấp tăng trưởng mạnh mẽ còn nguồn cung nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, căn hộ cho thuê giá rẻ lại hạn chế...

Tại các đô thị địa phương và các thành phố lớn, 70% nhu cầu khách mua nhà là phân khúc nhà giá rẻ. Vậy nhưng, nguồn cung phân khúc bất động sản cao cấp lại chiếm tới 80%.

Tập đoàn FLC sẽ tham gia vào phân khúc nhà ở giá rẻ.

Giá căn hộ rẻ nhất tại thị trường Hà Nội xấp xỉ trên dưới 1 tỷ đồng đối với căn có diện tích từ 45-60m2. Nguồn cung căn hộ loại này lại hạn chế và được đặt mua hết khi mới ra hàng. Số liệu từ Bộ Xây dựng và Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cho thấy, dự báo nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp đô thị đến năm 2020 là 1 triệu căn, hiện chỉ đáp ứng trên 10.000 căn/năm. Chỉ mới 20% người lao động tại các khu công nghiệp có nơi ở ổn định.

Theo bà Hương Trần Kiều Dung: "Nhu cầu mua nhà giá rẻ rất lớn nhưng không có sản phẩm trên thị trường. FLC đang xúc tiến các thủ tục để triển khai đầu tư xây dựng 15.000 nhà giá rẻ có diện tích trung bình 25-50m2 với giá 400-500 triệu đồng. Tập đoàn sẽ có dự án tại Hà Nội, Thanh Hóa, Bình Định, Thái Bình, Quảng Ninh…".

Đồng thời, lãnh đạo FLC kiến nghị cần hoàn thiện nhanh chóng các tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định và thủ tục cấp số đỏ cho các căn hộ diện tích nhỏ. Mặt khác, phải sớm có chính sách hỗ trợ lãi suất đối với người mua nhà ở giá rẻ.

Trước những kiến nghị trên, Chủ tịch VNREA, ông Nguyễn Trần Nam đánh giá cao nỗ lực của doanh nghiệp thành viên như Tập đoàn FLC. Trước tháng 8/2017, Hiệp hội sẽ tổng hợp kiến nghị của các doanh nghiệp về vấn đề này đệ trình lên Bộ Xây dựng nghiên cứu trước khi đưa vào dự thảo sửa đổi văn bản pháp luật về nhà ở.

Việc FLC tham gia vào thị trường căn hộ giá rẻ được nhiều chuyên gia đánh giá cao.

Theo TS. Trần Kim Chung (Viện Nghiên cứu Quản lý Trung ương), trong thời điểm hiện tại, nhà giá rẻ là hướng đầu tư tốt. So với các lĩnh vực khác như chứng khoán, vàng, nhà giá rẻ có thanh khoản tốt và ít rủi ro hơn. Ông Chung cho rằng, đối với phân khúc này, sự sôi động có thể coi là xu hướng đảo chiều mới có tính ngắn hạn và trung hạn diễn ra theo chiều hướng tốt. Thời gian tới, yếu tố này sẽ kích thích sự sôi động trở lại của thị trường địa ốc.

Có cùng quan điểm, ông Nguyễn Trần Nam khuyến nghị, các nhà đầu tư nên tham gia xây dựng loại hình nhà giá rẻ để cân đối cung cầu. Hiện tại, đây cũng là phân khúc có tính khả thi nhất.