Thêm nguồn cung lớn căn hộ vào năm 2011

Báo cáo của Colliers Việt Nam mới đây cho thấy, sẽ có khoảng 30.000 căn hộ đang được xây dựng tại khu vực Hà Đông và quận Thanh Xuân trong vòng 3-5 năm tới.

Theo Colliers, năm 2010 thị trường đón nhận khoảng 3500 căn hộ (đã đưa vào sử dụng) từ trung cấp đến cao cấp, nâng tổng số căn hộ cao hiện tại lên 13.000 căn. Cuối năm 2009, thị trường căn hộ diễn ra tốt hơn, tuy nhiên vào đầu năm 2010 thì thị trường diễn ra chậm lại

Nguồn cung căn hộ cao cấp là khá nhiều. Tuy nhiên, gần đây thị trường đang hướng đến sự phát triển mạnh về nguồn cung căn hộ giá trung bình diện tích nhỏ. Điều đó thể hiện rõ nhất ở những dự án ở Hà Đông. Nguồn cung mới lớn chủ yếu từ các khu đô thị mới vùng ven, ước tính với quy mô khoảng 100 ha phát triển trong vòng 10 năm, phần lớn là các dự án căn hộ trung cấp, một lượng nhỏ là cao cấp.

Thống kê của Bộ xây dựng, Hà Nội hiện có 252 dự án chung cư lớn nhỏ. Chỉ tính riêng tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài đến đường Vành đai IV chạy qua hàng loạt các dự án khu đô thị lớn như: Trung Hoà - Nhân Chính, khu đô thị mới Phùng Khoang, Vạn Phúc, Văn Khê, Dương Nội, An Hưng, Park City, Mỗ Lao...
 
Dọc theo Đại lộ Thăng Long, cũng mọc hàng loạt dự án hai bên đường như Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ có quy mô gần 300 ha nằm ở vị trí phía Tây Nam thành phố do Công ty Vinaconex – Viettel làm chủ đầu tư. Hay các khu đô thị mới Geleximco, Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Vân Canh, khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ; khu đô thị CEO Quốc Oai; Splendora...
 
Ngoài ra còn hàng trăm dự án chung cư được triển tại tại nhiều quận, huyện như Cầu Giấy, Từ Liêm, Tây Hồ, Mỹ Đình…

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở của người dân hiện còn rất lớn. Bình quân diện tích nhà ở trên đầu người ở Việt Nam mới đạt trên 13 m2. Mục tiêu là đến năm 2015 theo Quyết định của Thủ tướng phải đạt 15 m2/đầu người và đạt 20 m2/đầu người vào năm 2020.

Ông Vũ Xuân Thiện, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho biết, sẽ không xảy ra tình trạng thừa chung cư bởi hầu hết các chung cư đều được xây dựng từ năm 2010, phải ít nhất đến năm 2012 mới có thể đi vào hoạt động.

Duy Khánh