So với cùng kỳ năm 2017, thị trường bất động sản Tp.HCM chứng kiến hàng loạt dấu hiệu sụt giảm trong 5 tháng đầu năm 2018. Để hút khách, một số chủ dự án căn hộ chung cư đã chủ động giảm giá bán khoảng 5%.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản Tp.HCM 5 tháng đầu năm nay. Theo đó, tổng số dự án đủ điều kiện huy động vốn được giới thiệu ra thị trường là 29 dự án. So với cùng kỳ năm ngoái (32 dự án), con số này giảm 9,4%.
Báo cáo của HoREA cho hay, lượng nhà được đưa ra thị trường là 9.174 căn. Trong đó, gồm 484 căn nhà thấp tầng và 8.690 căn hộ chung cư. So với cùng kỳ năm trước (16.506 căn) giảm 44,5%.
Tại phân khúc căn hộ bình dân, tổng nguồn cung là 1.881 căn, so cùng kỳ năm 2017 (6.206 căn) đã giảm tới 69,7%. Đồng thời, tỷ lệ căn hộ bình dân cũng chỉ chiếm khoảng 20,5%, thấp hơn so với cùng kỳ năm ngoái (37,6%).
|
|
| Trong 5 tháng qua, thị trường bất động sản Tp.HCM có nhiều biểu hiện sụt giảm so với cùng kỳ năm ngoái. (Ảnh: vtc.vn) |
Trong khi đó, ở phân khúc căn hộ trung cấp, tổng nguồn cung đưa ra thị trường là 3.465 căn, so với cùng kỳ năm trước (5.136 căn) giảm 32,6% . Tuy nhiên, so với cùng kỳ (31,1%), tỷ lệ căn hộ trung cấp cao hơn, chiếm 37,7% thị trường.
Thị trường căn hộ cao cấp ghi nhận 3.828 căn được đưa ra thị trường. Nguồn cung này giảm 25,9% so với cùng kỳ năm trước (5.164 căn). Thế nhưng, tỷ lệ căn hộ cao cấp lại tăng cao so với cùng kỳ (31,3%), chiếm 41,8% thị trường.
Thực tế cho thấy, sau vụ cháy chung cư Carina Plaza (quận 8, Tp.HCM), Bộ Xây dựng, Bộ Công an cùng các sở, ngành đã tăng cường chấn chỉnh, kiểm tra, rà soát công tác phòng cháy chữa cháy tại các chung cư và nhà cao tầng. Đồng thời, cộng đồng cư dân cũng quan tâm sát sao tới công tác đảm bảo an toàn chung cư. Tuy vậy, cho đến thời điểm hiện tại, trong số 12 chung cư được kiểm tra năm 2016, vẫn còn 7 chung cư thiếu hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Cũng sau vụ cháy này, các chủ dự án chung cư quan tâm hơn nữa tới công tác đảm bảo an toàn cháy nổ. Thậm chí, để hút khách mua, một số ít chủ đầu tư còn điều chỉnh giá bán căn hộ khoảng 5%.
Theo báo cáo của HoREA, lượng hồ sơ dự án mới trên địa bàn Tp.HCM cũng giảm sụt rõ rệt. Trong 5 tháng qua, Sở Xây dựng TP đã giải quyết 103 hồ sơ thẩm định, phê duyệt dự án; 43 hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư; 376 hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng, thiết kế cơ sở của các dự án. Toàn Tp.HCM đã cấp 19.712 giấy phép xây dựng. So với cùng kỳ năm ngoái, con số này giảm 31%.
