Báo cáo kinh tế Việt Nam quý 3/2016 vừa được Viện nghiên cứu Kinh tế và chính sách (VEPR) công bố. Theo báo cáo này, thị trường BĐS quý 3/2016 không có nhiều biến động lớn trên hầu hết các phân khúc. Sau giai đoạn chững lại ở nửa đầu năm 2016, thị trường có nhiều dấu hiệu phục hồi nhẹ.
So với quý 2, số căn hộ bán ra đã tăng 5,1%, đạt mức 8.015 căn
Theo JLL, nguồn cung thị trường văn phòng tại Tp.HCM duy trì ổn định ở mức 1,7 triệu m2. Việc có thêm một tòa nhà hạng B mới gia nhập giúp tổng nguồn cung tại Hà Nội tăng 8,1% so với cùng kỳ năm trước. Trên thị trường nhà ở, khối lượng giao dịch tại cả Tp.HCM và Hà Nội tăng dù lượng cung mới giảm so với quý trước.
Cũng theo JLL, trong cả quý chỉ có 8.438 căn hộ mới được chào bán tại Tp.HCM, giảm 5,1% so với quý 2. Lượng bán vẫn được ghi nhận tăng trưởng tương đối ổn định ở mức 5% theo quý, đạt 8.133 căn. Tại Hà Nội, lượng căn hộ mở bán đạt 7.854 căn, giảm 5,6% so với quý 2, tăng 4,7% so với quý 3/2015. Khối lượng giao dịch tăng ổn định so với quý trước cũng như cùng kỳ năm trước.
VEPR đánh giá, sự ổn định này phản ánh phần nào những chính sách gần đây của nhà điều hành trong việc kiểm soát nguồn tín dụng BĐS. Xu hướng này đồng thời cũng phù hợp với những khuyến nghị của VEPR khi cho rằng cần kiểm soát nguồn tín dụng dành cho BĐS, tránh tình trạng phát triển nóng dẫn tới hình thành bong bón.
Cũng theo báo cáo của VEPR, lượng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam giảm nhẹ trong quý 3. Vốn đăng ký mới đạt 3,67 tỷ USD trong quý 3 và 11,17 tỷ USD cộng dồn 9 tháng đầu năm. Lượng vốn đăng ký thêm và điều chỉnh đạt 5,27 tỷ USD, đưa tổng vốn FDI chín tháng đầu năm đạt 16,44 tỷ USD. Dù giảm về số lượng đăng ký, vốn giải ngân vẫn tăng nhẹ trong quý 3 khi ghi nhận đạt 3,77 tỷ USD.
VEPR cũng đã đưa ra cảnh báo quan trọng về tình hình lạm phát tiếp tục tăng trong những tháng cuối năm trong bối cảnh giá dịch vụ y tế mới được điều chỉnh tại 16 tỉnh thành trong quý 3.
