Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam về tình hình thị trường bất động sản Đà Nẵng 6 tháng đầu năm 2018, phân khúc condotel (căn hộ khách sạn) sẽ tiếp tục "bùng nổ" trong những tháng tới.
Nhu cầu khách sạn, căn hộ khách sạn tại Đà Nẵng đang rất lớn bởi hoạt động du lịch của địa phương này hiện phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh đó, các tập đoàn, doanh nghiệp địa ốc đã rót mạnh vốn vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại TP này.
Số liệu thống kê từ Savills cho thấy, tổng nguồn cung condotel trong nửa đầu năm nay đạt khoảng 5.210 căn. Các căn condotel đến từ 14 dự án trên địa bàn TP. Dẫn đầu nguồn cung là quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn với 12 dự án, chiếm 85% thị phần.
Thị trường condotel Đà Nẵng đón nhận 830 căn hộ từ 1 dự án giai đoạn tiếp theo và 3 dự án mới.
Nguồn cung condotel Đà Nẵng ở mức cao
 |
| Biểu đồ nguồn cung sơ cấp, nguồn cung thứ cấp condotel tại 3 quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và Hải Châu, TP Đà Nẵng. |
Trong 6 tháng cuối năm ngoái, tỷ lệ hấp thụ của thị trường condotel Đà Nẵng đạt 73%. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình ở mức 1.890 USD/m2. So với nửa đầu năm 2017, mức giá này hầu như không thay đổi.
Tuy thị trường đang có xu hướng chững lại nhưng Đà Nẵng vẫn tiếp tục đón nhận nguồn cung condotel ở mức cao. Dự kiến, sẽ có khoảng 8.320 căn ra gia nhập thị trường từ 11 dự án.
Cùng với sự hoạt động ổn định của condotel, thị trường khách sạn 5 sao Đà Nẵng cũng được đánh giá sẽ đạt kỷ lục trong năm nay. Theo đó, nguồn cung phân khúc này gồm 101 khách sạn 3-5 sao, cung ứng khoảng 11.800 phòng.
Theo báo cáo của Savills, công suất trung bình của phân khúc này đạt 73%, tính theo năm tăng 8 điểm %. Trong đó, phân khúc khách sạn 5 sao dẫn đầu về công suất. Giá thuê phòng khách sạn đang có xu hướng giảm bởi nguồn cung lớn cũng như sự cạnh tranh từ loại hình condotel. Tính theo năm, giá thuê trung bình giảm -2%, trong khi đó doanh thu phòng trung bình tăng 11%.
Thị trường khách sạn Đà Nẵng tiếp tục đón nhận nguồn cung mới
 |
| Biểu đồ số phòng và số khách sạn phân khúc 3-5 sao tại Đà Nẵng. |
Báo cáo của Savills chỉ rõ, Đà Nẵng vẫn là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Đà Nẵng đón 6,6 triệu lượt khách du lịch trong năm 2017, tính theo năm, con số này tăng 19%. Lượng khách quốc tế đạt 2,3 triệu lượt, tăng 37% theo năm.
Dự báo, thị trường Đà Nẵng sẽ đón nhận trên 2.300 phòng khách sạn 4-5 sao trong năm 2018.
