logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Thị trường địa ốc cuối năm: Cẩn trọng với khuyến mãi “khủng”

Tin thị trường

07:57 | 24/10/2014

Trong những tháng cuối năm 2016, thị trường BĐS Hà Nội được dự báo sẽ bước vào giai đoạn sôi động khi đón nhận nguồn cung lớn.

  • Nhà đầu tư thứ cấp chiếm 30-50% thanh khoản dự án
  • Tp.HCM và Hà Nội thuộc top 10 thành phố năng động nhất thế giới
  • 4 chiêu săn đất mang lại lợi nhuận khủng cho giới buôn bất động sản

“Nóng” thị trường căn hộ

Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý 3/2016 của Savills Việt Nam vừa qua đã cho thấy, tổng nguồn cung sơ cấp thị trường Hà Nội quý 3 đạt 17.000 căn hộ. Trong khi đó, nguồn cung mới chỉ đạt 5.700 căn. Con số này thấp hơn khoảng 1.000 căn so với quý 2. Savills cũng cho biết, thanh khoản phân khúc căn hộ tại Hà Nội trong quý 3 đạt 5.700 căn, ghi nhận giảm 6% so với con số 6.000 căn của quý 2, đồng thời giảm 15% theo năm.

Thực tế, hoạt động mở bán dự án mới trong quý 3 tại Hà Nội khá thưa thớt với số lượng căn hộ mới chào bán hạn chế bởi có tháng Ngâu. Theo khảo sát, lượng căn hộ giao dịch thành công đạt mức thấp.

Bước sang quý 4/2016, thị trường căn hộ Hà Nội đón nhận nguồn cung rất lớn với khoảng 13.000 căn hộ mới gia nhập thị trường, phần nhiều là hạng B, thuộc khu vực quận Thanh Xuân, Tây Hồ, Hai Bà Trưng…. Savills nhận định, giá căn hộ sẽ ổn định và tiếp tục tăng nhẹ.

khuyến mãi địa ốc
Cuối năm được coi là thời điểm “vàng” bởi có sóng thanh khoản
tốt nhất trong năm

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội đánh giá, phân khúc căn hộ trước đây còn lo ngại về vấn đề tồn kho thì hiện nay, thị trường hướng đến đầu tư căn hộ cho thuê nên tình trạng này sẽ không xảy ra. Cũng theo bà, trong quý cuối năm và năm 2017, giá phân khúc căn hộ cũng như biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục có những diễn biến tích cực.

Báo cáo của CBRE cũng cho biết thêm, thị trường được dự đoán tiếp tục diễn biến khả quan trong quý cuối cùng năm 2016. 2 hoạt động bán hàng và mở bán có thể tiếp nối đà tăng trưởng. Theo đó, nhiều dự án sẽ tiếp tục ra hàng trong quý cuối, nằm rải rác tại các khu vực đang phát triển trong thành phố.

Thị trường Hà Nội cũng ghi nhận, ngay sau tháng Ngâu, nhiều dự án được giới thiệu như dự án căn hộ cao cấp Sun Grand City Thụy Khuê, dự án tổ hợp The Legend Nguyễn Tuân… Cuối tháng 9, đầu tháng 10, thị trường căn hộ Hà Nội chứng kiến hàng loạt sự kiện giới thiệu dự án và chào bán căn hộ ra thị trường. Trong khi các dự án cao cấp liên tục bổ sung nguồn hàng thì người mua nhà giá rẻ lại không có quá nhiều sự lựa chọn bởi nguồn cung khan hiếm. Mới đây, dự án Tứ Hiệp Plaza được mở bán. Đây là dự án nhà giá rẻ duy nhất đang mở bán tại khu vực cửa ngõ phía Nam thủ đô.

Ngoài ra, hàng loạt dự án cũng rò rỉ trên thị trường về việc giới thiệu và chào bán ra thị trường trong quý 4/2016 như dự án Rivera Park của Long Giang Land, dự án An Bình City Phạm Văn Đồng của Geleximco…

Cẩn trọng với khuyến mãi “khủng”

Vào giai đoạn cuối năm, các đơn vị đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi cho khách hàng khi mua nhà. Bốc thăm trúng xe hơi, mua xe được vàng, tặng gói nội thất giá trị “khủng” từ vài chục đến cả trăm triệu đồng… là những “chiêu” khuyến mại phổ biến lôi kéo khách hàng. Thực tế, có không ít dự án sau khi nhận nhà khách hàng mới “té ngửa” khi các thiết bị nội thất không được như quảng cáo.

Cam kết hỗ trợ khách hàng mua nhà về mức cho vay thấp và ổn định là cách phổ biến mà các chủ đầu tư thực hiện nhưng cam kết này chỉ có giá trị trong khoảng thời gian đầu và thường rất ngắn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM HoREA đánh giá, thông thường, các chủ đầu tư cam kết hỗ trợ người mua với lãi suất rất thấp nhưng chỉ một vài năm đầu. Sau thời gian đó, người mua sẽ phải tự xoay sở với lãi suất thả nổi. Do đó, người mua phải hết sức cẩn thận, cân nhắc kỹ càng bởi có thời điểm lãi suất thương mại lên rất cao.

Hơn nữa, nếu thời gian nhận nhà quá lâu thì người mua nhà có thể phải gánh chịu thiệt hại về tài chính mà những khuyến mãi dù hấp dẫn đến mấy cũng không bù đắp được. Vì vậy, các chuyên gia BĐS cho rằng, người mua nhà cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến dự án để tránh các rủi ro không đáng có khi mua nhà.

Theo Vietnamnet

Bài viết cùng chủ đề

  • Nhiều sai phạm ở chung cư Mường Thanh

    Nhiều sai phạm ở chung cư Mường Thanh

    Tin thị trường
  • Hà Nội có thể xây căn hộ 100 triệu đồng nếu doanh nghiệp vào cuộc

    Hà Nội có thể xây căn hộ 100 triệu đồng nếu doanh nghiệp vào cuộc

    Tin thị trường
  • Tránh rủi ro trong giao dịch BĐS

    Tránh rủi ro trong giao dịch BĐS

    Tin thị trường
  • Thị trường BĐS cuối năm: Nguồn cung dồi dào

    Thị trường BĐS cuối năm: Nguồn cung dồi dào

    Tin thị trường
  • Giá thuê khu công nghiệp tại Tp.HCM tiếp tục tăng

    Giá thuê khu công nghiệp tại Tp.HCM tiếp tục tăng

    Tin thị trường
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Công trình, dự án mới

  • Nhà ở xã hội

  • Bất động sản Hà Nội

  • Quản lý chung cư

  • Kinh nghiệm mua bán nhà, đất

Desktop