Nhu cầu mua nhà ở của người dân trong thời gian qua có xu hướng tăng cao đã giúp cho nhiều doanh nghiệp bất động sản có sự bứt phá lớn về doanh thu và lợi nhuận trong 9 tháng năm nay.
Theo báo cáo tài chính quý III của nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, lợi nhuận có nhiều khả quan trong đó có những trường hợp tăng đột biến.
Chẳng hạn địa ốc Đất Xanh (Mã CK: DXG), doanh thu trong quý III tăng gấp 9 lần, đạt 525 tỷ đồng, lãi sau thuế lên tới 128 tỷ, gấp 12 lần cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, công ty đạt hơn 909 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế tăng lên 330 tỷ, gấp 4,2 lần cùng kỳ, vượt 36% kế hoạch lợi nhuận năm.
Hay Địa ốc Hoàng Quân (Mã CK: HQC), trong qúy III bứt phá khi doanh thu đạt tới 312 tỷ đồng, gấp 114 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế 50,7 tỷ, gấp 9,2 lần cùng kỳ 2014. Lũy kế 9 tháng, thu về 101 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, gấp hơn 100 lần so với cùng kỳ. Doanh thu đạt 912 tỷ, tăng 78 lần so với mức 11,7 tỷ đồng cùng kỳ năm 2014.
Tập đoàn FLC (Mã CK: FLC) doanh thu trong quý III ước đạt 1.280 tỷ đồng, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, FLC đạt 3.288 tỷ doanh thu và 801 tỷ lợi nhuận trước thuế.
Doanh thu căn hộ, biệt thự liền kề rất lớn, đóng góp đáng kể vào cơ cấu doanh thu của tập đoàn. Dự kiến doanh thu 2015 của công ty sẽ tăng gấp đôi so với 2014, đạt 4.510 tỷ đồng.
Nhà Khang Điền (Mã CK: KDH) cũng có doanh thu và lợi nhuận tăng cao, lần lượt đạt 737 tỷ và 70 tỷ đồng. Đồng thời công ty cũng chi hàng nghìn tỷ đồng để mua cổ phần tại Đầu tư xây dựng Bình Chánh, Đầu tư Song Nhiêu...
Doanh thu bán hàng quý III của Công ty Đầu tư LDG (Mã CK: LDG) đạt 126,56 tỷ đồng, cao gấp hơn 4 lần cùng kỳ. Theo lãnh đạo công ty, nhờ hoạt động chuyển nhượng bất động sản khiến lãi gộp đạt 72 tỷ đồng, tăng 784% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp thu về 362 tỷ doanh thu, gấp 5,4 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế 102 tỷ đồng.
Ngoài ra thị trường cũng ghi nhận nhiều doanh nghiệp địa ốc có doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng khác trong tháng 9 như: Tập đoàn C.E.O (Mã CK: CEO) lãi 95 tỷ, gấp 2,7 lần; Nhà Từ Liêm (Mã CK: NTL) đạt lợi nhuận gần 46 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần; Xây dựng Bình Chánh (Mã CK: BCI) lãi 193 tỷ đồng, tăng 246% so với cùng kỳ.
Lợi nhuận của một số doanh nghiệp bất động sản trên thị trường
Năm 2015 được xem là điểm đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ của lĩnh vực địa ốc. Thị trường đang dần lấy lại niềm tin của khách hàng và chủ đầu tư thông qua số lượng căn hộ được giao dịch liên tục tăng. Tranh thủ thời điểm lý tưởng này, các nhà phát triển bất động sản đã đẩy nhanh tiến độ dự án và chào bán.
Hầu hết các công ty đều cho biết doanh thu bán hàng tăng đột biến và chuyển nhượng dự án bất động sản đã giúp doanh thu và lợi nhuận tăng cao.
Theo báo cáo của CBRE, trong quý III/2015, thị trường tiếp tục tăng trường tích cực.
Tại Tp. HCM, tổng cộng có khoảng 10.114 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 26 dự án, tăng hơn gấp ba lần so với cùng kỳ. Giá chào bán tăng từ 2,5 - 5,5%.
Tại Hà Nội, khoảng 9.160 căn hộ được chào bán từ 26 dự án, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ.
Tính đến ngày 20/10, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 56.286 tỷ đồng, giảm hơn 72.000 tỷ đồng, tương đương giảm 56% so với đầu năm 2013.
Theo Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC), sau 4 năm ảm đạm thì hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ. Thể hiện qua việc lượng hàng tồn kho giảm và khối lượng giao dịch tăng vọt trong tất cả các phân khúc.
"Nhiều đợt mở bán có tỷ lệ hấp thu kỷ lục. Đây là thời điểm thuận lợi để nhà đầu tư chọn những mã cổ phiếu của những doanh nghiệp có dự án tốt, doanh số bán hàng ổn định", VCSC nhận định.
Đánh giá về thị trường địa ốc Việt Nam, ông Yoshinori Yakabe, Phó tổng Lãnh sự quán Nhật Bản tại Tp. HCM nhận định, Việt Nam là nước có dân số trẻ, tập trung đông ở các đô thị lớn, nhu cầu nhà ở còn rất lớn. Các nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm đến việc đầu tư tại đây nhưng vẫn khá thận trọng trong việc lựa chọn đối tác chiến lược cũng như thời điểm tham gia thị trường.
Theo Cục Đầu tư Nước ngoài (Bộ Kế hoạch Đầu tư), trong 10 tháng năm 2015, lĩnh vực bất động sản thu hút được 2,13 tỷ USD, chiếm 11,1% tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.
