Theo số liệu của Savills Việt Nam, công suất trung bình của các tòa cao ốc cho thuê tại Tp.HCM chạm mức cao (96%), tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đều tăng theo năm.
Thị trường văn phòng cho thuê sôi động nhất 4 năm (ảnh minh họa, nguồn: internet)
Savills Việt Nam cho biết, giá thuê trung bình của các tòa văn phòng cho thuê tăng 4% theo năm, trong đó cao ốc hạng B và C cùng tăng 1% so với quý trước. Trong quý 1/2016, giá thuê trung bình cao ốc hạng A đạt một triệu đồng/m2/tháng, hạng B ghi nhận hơn 600.000 đồng/m2/tháng và hạng C cũng vươn lên mức 400.000 đồng/m2/tháng.
Đơn vị này cũng dự báo, nhu cầu văn phòng sẽ còn tăng mạnh nhờ triển vọng phát triển kinh tế, công nghiệp và tăng trưởng nguồn vốn FDI. Bên cạnh đó sự hạn chế về nguồn cung tương lai hạng A và B trong trung tâm thành phố có thể gây áp lực lên giá thuê trong thời gian tới.
Trong khi đó, báo cáo quý I/2016 về tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê do Cushman & Wakefield công bố cho thấy 10/12 cao ốc tọa lạc ở khu trung tâm Tp.HCM có giá thuê trung bình tăng theo năm với tỷ lệ lấp đầy 95%. Ngay cả các cao ốc hạng B nằm ở rìa trung tâm cũng có tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 96%.
Hiện Tp.HCM có 10 cao ốc hạng A cung cấp khoảng 193.800m2 và 48 cao ốc hạng B cung cấp 704.600m2. Không có cao ốc văn phòng gia nhập thị trường trong quý I/2016.
Theo đơn vị này, nguồn cung văn phòng có mặt bằng lớn còn hạn chế, thị trường sẽ giữ giá thuê ở mức ổn định và có thể tăng giá vào cuối năm 2016.
