Sau thông điệp mạnh mẽ của UBND Tp.HCM đối với các dự án BĐS chậm triển khai, các chủ đầu tư các dự án cuống cuồng tìm giải pháp, gồm cả phương án tìm đối tác để hợp tác đầu tư.
Cuối tháng 4/2016, UBND Tp.HCM ban hành văn bản chỉ đạo khu trung tâm gồm quận 1 và quận 3 có khoảng 16 khu 'đất vàng' chưa được xây dựng đúng thời gian quy định, yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện đúng nội dung trong giấy phép xây dựng đã cấp.
Kể từ ngày nhận được thông báo này, trong vòng 6 tháng, nếu chủ đầu tư vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm. Đồng thời, TP sẽ không chấp thuận đầu tư mới đối với các chủ đầu tư trên khi chưa hoàn thành dự án.
Nhiều dự án tại trung tâm Tp.HCM chậm triển có khả năng sẽ bị thu hồi.
(Nguồn ảnh: Lê Toàn).
Trước nghi ngại của dư luận về việc liệu TP có tiếp tục 'giơ cao đánh khẽ' như trước, theo lãnh đạo TP, thời gian tới sẽ mạnh tay đối với các dự án 'ôm đất chờ thời'.
Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, với những dự án hết hạn cấp phép hoặc đã tháo dỡ công trình cũ mà không triển khai xây dựng, dùng vào việc kinh doanh như trông giữ xe, ăn uống…, nếu không xây dựng sẽ bị thu hồi. Các dự án đang xây dựng dở dang, đang khó khăn về vốn, có tranh chấp…, Sở sẽ tiến hành rà soát, đánh giá đối với từng dự án.
Tp.HCM cũng đã họp với một số chủ đầu tư để giải quyết những khúc mắc của dự án. Đơn cử như Dự án Saigon One Tower tại nút giao của ba trục đường Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng - Võ Văn Kiệt (Q.1). Dự án có tổng vốn đầu tư 256 triệu USD, được khởi công xây dựng từ năm 2009 và dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2011. Thế nhưng, sau 7 năm triển khai, công trình xây đến tầng 41 thì 'án binh bất động'. Tại buổi làm việc với TP, chủ đầu tư dự án này đã thống nhất sẽ tái khởi động dự án vào đầu năm 2016.
Hoặc như khu đất nằm ở Ngã ba Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học (Q.1), diện tích 13.110m2 do liên doanh Thái Sơn trúng thầu từ năm 2007 nhưng sau đó dự án được trả lại vì trục trặc tài chính. Vừa qua, dự án này đã về tay liên danh Jimiro (Hàn Quốc) và Công ty Đại Tân Phú. Được biết, liên danh này đang có kế hoạch đầu tư xây dựng 3 khối cao ốc gồm tòa nhà văn phòng 55 tầng, 30 tầng và trung tâm thương mại hạng A cao 10 tầng và khách sạn 5 sao. Tổng vốn đầu tư dự kiến vào khoảng 500 triệu USD, dự án sẽ được thực hiện dưới sự hợp tác của các tập đoàn tín dụng lớn của Hàn Quốc.
Theo báo cáo của Hiệp hội BĐS Tp.HCM, TP hiện có 137 dự án đang tạm ngừng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư, chiếm khoảng 11,2% tổng số dự án. Rất có thể, các dự án bị UBND Tp.HCM ra 'tối hậu thư' nằm trong số này.
Một số chuyên gia cho rằng, việc thị trường xuất hiện các đại gia cả trong nước và nước ngoài đang 'thèm thuồng' các khu 'đất vàng' trung tâm sẽ tạo cơ sở để Tp.HCM mạnh tay với các doanh nghiệp 'găm đất'. Nhưng ông Lê Hoàng Châu cho rằng, thay vì rút giấy phép xây dựng, TP nên mở ra cơ chế mua bán, chuyển nhượng các dự án này.
Theo ông Châu: "Rất nhiều doanh nghiệp có tiềm lực về tài chính đang khao khát sở hữu các khu đất vàng, các dự án này sẽ được ‘chọn mặt gửi vàng' nếu có cơ chế chính sách phù hợp".
Trước tín hiệu mạnh mẽ phát đi từ UBND Tp.HCM, các chủ đầu tư có dự án ở trung tâm TP chậm triển khai cũng đang âm thầm tìm kiếm đối tác để phát triển dự án.
Một số chủ đầu tư có dự án 'đất vàng' chậm triển khai cho hay, khi thị trường BĐS ấm lên, doanh nghiệp không còn lý do gì để 'ôm đất', nếu không triển khai, dự án có thể bị thu hồi.. Tuy vậy, doanh nghiệp đang có những khó khăn nhất định, đặc biệt là về tài chính nên đang hướng đến giải pháp tìm đối tác để hợp tác đầu tư.
Lãnh đạo một doanh nghiệp có dự án chậm triển khai ở quận 3 chia sẻ: “Việc tìm đối tác trong hoàn cảnh đang ở 'chân tường' như này rất dễ bị ép, song nếu không làm thì dự án sẽ bị thu hồi và chúng tôi sẽ mất khoản chi phí đầu tư ban đầu”.
