Tại thị trường TP.HCM, giá thuê bình quân nhà mặt phố tại quận 1 tính tới quý 1/2019 tăng hơn 20%. Trong khi đó, mức tăng tại quận 3 xấp xỉ 15%.
|
|
Giá thuê mặt bằng nhà phố tại các quận nội thành TP.HCM tăng mạnh.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet) |
Báo cáo biến động giá thuê nhà mặt phố tại một số quận nội thành TP.HCM của kênh thông tin Batdongsan.com.vn cho biết, giá thuê mặt bằng nhà phố với diện tích sàn cho thuê khoảng 70m2 có xu hướng tăng mạnh.
Theo kết quả khảo sát, giá thuê bình quân mặt bằng nhà phố tại các quận nội thành Sài Gòn như sau: Mặt bằng nhà phố cho thuê tại quận 1 vào khoảng 60 triệu đồng/tháng; quận 3 và Tân Bình khoảng 40 triệu đồng/tháng; quận 10 là 30 triệu đồng/tháng.
Cũng theo báo cáo của đơn vị này, không chỉ giá cho thuê mặt bằng nhà phố tăng cao mà lượng tin đăng liên quan tới nhà mặt phố nội thành TP.HCM cũng tăng đến 46%.
Giới chuyên gia cho rằng, sở dĩ giá thuê nhà mặt phố "leo thang" là bởi trong bối cảnh đô thị hóa tại TP.HCM đang diễn ra vô cùng mạnh mẽ, nhu cầu mặt bằng thương mại không ngừng gia tăng. Bên cạnh đó, sau các cơn sốt đất, giá bất động sản liền thổ biến động mạnh cũng ảnh hưởng nhất định tới giá thuê mặt bằng nhà phố nội thành.
Tuy mặt bằng nhà phố có giá thuê tăng mạnh từ 15-20% nhưng so với mặt bằng bán lẻ cho thuê chuyên nghiệp tại khu trung tâm thương mại hoặc những khu mua sắm tập trung, mức giá này vẫn còn rất rẻ và có sức cạnh tranh cao.
Savills Việt Nam cũng vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại TP.HCM trong quý 1/2019. Theo đó, tại các trung tâm thương mại, giá thuê bình quân mặt bằng là 49 USD/m2/tháng. Chi phí thuê sàn mặt bằng bán lẻ 70m2 lên tới 3.400 USD/tháng (80 triệu đồng/tháng). So với mặt bằng lẻ tại những ngôi nhà phố có cùng diện tích, giá thuê này đắt hơn hàng chục triệu đồng.
