Trong cơn sốt đất, người dân Phan Thiết có được hưởng lợi?

Giới cò đất, đầu cơ đã rút lui khỏi Phan Thiết sau khi cơ quan chức năng vào cuộc. Thị trường hiện đã ổn định trở lại.

Chiều ngày 25/4/2019, tại cuộc họp giao ban báo chí tỉnh Bình Thuận về việc sốt đất khu vực xung quanh dự án sân bay Phan Thiết (Thiện Nghiệp, TP. Phan Thiết), Phó Giám đốc Sở TT&TT, ông Dương Tự nêu đặt câu hỏi: Người dân có được hưởng lợi khi giá đất Phan Thiết bị đẩy lên cao trong thời gian vừa qua?

Về việc này, theo lãnh đạo TP. Phan Thiết, trong đợt sốt ảo giá đất người dân không được hưởng lợi gì. Bởi lẽ, trước đó đất của người dân đã bị giới đầu tư, đầu cơ gom mua.

Giới đầu cơ tung thông tin ảo để đẩy giá đất lên cao, gây sốt đất tại Phan Thiết.

Ông Trần Hoàng Khôi, Phó Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết cho hay, Thành ủy TP. Phan Thiết rất quan tâm tới thực trạng trên, đồng thời đã mời Bí thư Đảng ủy và Chủ tịch UBND xã Thiện Nghiệp tới làm việc.

Lãnh đạo TP. Phan Thiết cũng đã dẫn đoàn kiểm tra tới xã Thiện Nghiệp thị sát tình hình. Ban đầu, ai cũng nghĩ rằng người dân sẽ trở nên giàu có khi giá đất tăng cao. Trong đợt sốt đất vừa qua, giá đất nông nghiệp bị đẩy lên 2-3 tỷ đồng/sào (1.000m2) từ mức 200-300 triệu đồng/sào. Có nơi giá đất nông nghiệp lên tới 4 tỷ đồng/sào, tăng gấp 10 lần so với trước. Thế nhưng, trước khi xảy ra sốt ảo, đất của người dân đã được giới đầu cơ gom mua hết.

Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết khẳng định: "Cơn sốt đất vừa qua chủ yếu là do các đối tượng đã đầu cơ mua đất tự giao dịch với nhau. Có hiện tượng xuất hiện nhóm lừa đảo".

Giá đất Phan Thiết đã bị các đối tượng thu gom đẩy lên mức cao. Họ còn tự giao dịch với nhau, một số người mua kiểu "lướt sóng" để kiếm lời. Song, trước đó đa số người dân đã bán hết đất. Số ít chậm bán hoặc chưa bán cũng có "trúng" nhưng không đáng kể. Chỉ có nhóm đầu cơ nhà đất tự giao dịch với nhau, thổi giá, gây sốt ảo kiếm lợi nhuận khủng.

Bàn về việc người dân có bị thiệt hại hay không trong đợt sốt đất nói trên, lãnh đạo TP. Phan Thiết cho hay, vì không đủ tiền mua đất thời điểm này nên người dân địa phương không bị thiệt hại. Có thể người dân đã bán đất trước đó cảm thấy tiếc nuối khi giá đất tăng đột biến nhưng thực tế không bị thiệt hại.

Sân bay Phan Thiết sau 4 năm triển khai vẫn là bãi đất trống.

Ông Khôi chia sẻ: "Có người hôm nay bán 2 tỷ, cũng lô đất đó, hôm sau người kia mua lại thổi lên 4 tỷ. Chủ đất ban đầu cảm thấy tiếc và cho rằng nếu để chậm lại sẽ có giá cao hơn. Nhưng đó không phải là thiệt hại vì giá đó là do các nhóm cò tự đẩy lên. Mức giá cao là do dân đầu cơ tự mua bán với nhau, nên nếu ở thời điểm này người khác nhảy vào mua giá cao là dính bẫy hết".

Trong khi đó, trao đổi về việc giá đất sốt ảo có ảnh hưởng tới hoạt động thu hút đầu tư sau này của tỉnh, Phó Giám đốc Sở TT&TT, ông Dương Tự mong muốn báo đài thông tin nhiều hơn về tình trạng cò đất thổi giá gây sốt ảo để nhà đầu tư lẫn người dân hiểu rõ, tránh bị các nhóm đầu cơ dẫn dắt.

Cũng theo lãnh đạo TP. Phan Thiết, chính quyền địa phương sẽ tiếp tục theo dõi sát tình hình, nếu cò đất quay lại gây nhũng nhiễu thị trường sẽ có biện pháp ngăn chặn kịp thời.