TPHCM gỡ vướng về thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Lãnh đạo TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành xem xét thống nhất nội dung trình UBND hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại.

Lãnh đạo TP HCM chỉ đạo các sở, ngành xem xét thống nhất các nội dung trình UBND hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại.

Theo đó, lãnh đạo TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành xem xét thống nhất nội dung trình UBND hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. Các bước cụ thể gồm:

Bước 1: Sở KH&ĐT tư thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với các dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất (theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020, Nghị định 31).

Bước 2: Sở QHKT hoặc các huyện, quận, UBND TP Thủ Đức thực hiện thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng dự án nhà ở thương mại đã có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư (theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020).

Sở KH&ĐT được giao nhiệm vụ chủ trì cùng các sở, ngành trong vòng 1 tuần thống nhất nội dung thủ tục hành chính tiếp theo để trình UBND TP.HCM duyệt và hướng dẫn thực hiện thống nhất trên toàn TP.HCM.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất các bước tiếp theo:

Bước 3: Sở TN&MT thực hiện thủ tục giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất (theo quy định của Luật Đất đai năm 2013).

Bước 4: Sở Xây dựng thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở, cấp giấy phép xây dựng. Trong khi đó, Sở Tài chính và Sở TN&MT thực hiện thủ tục xác định tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính, thông báo để chủ đầu tư dự án thực hiện.

Ngoài ra, Hiệp hội cũng đề nghị Sở KH&ĐT cùng các sở, ngành quy định thời gian thực hiện đối với từng thủ tục hành chính, công bố, cùng thực hiện và trình UBND TP.HCM hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội.

Lam Giang