Theo Jones Lang Lasalle, nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM liên tục tăng dẫn đến giá thuê trong quý 1/2016 đang đi xuống so với năm 2015.
Mặt bằng bán lẻ đứng trước áp lực rớt giá mạnh
Theo đơn vị này, giá thuê mặt bằng trung bình toàn thị trường Tp.HCM đạt 46,3 USD/m2/tháng. Giá thuê ở khu vực rìa trung tâm được dự báo sẽ đứng trước một năm nhiều thách thức bới áp lực từ nguồn cung mới.
Trong khi đó, thống kê của Cushman & Wakefield, giá thuê tại khu vực trung tâm giữ mức 2,37 triệu đồng/m2/tháng, tương đương 105 USD, cao hơn 2,5 lần so với các dự án ở khu vực ngoài trung tâm và cao gấp 3 lần so với các dự án tại khu vực ngoại thành. Xu hướng giảm giá đang lấn lướt trong quý 1/2016 do những mặt bằng có vị trí không đắc địa thường chỉ chào mức giá thuê thấp.
Năm 2016 Tp.HCM sẽ đón hơn 150.000m2 nguồn cung mới, tập trung chủ yếu tại khu vực nội thành và ngoại ô, ở phía Nam và phía Đông Sài Gòn, nơi nhiều cơ sở hạ tầng và dân cư đã được thành lập. Điều này có thể góp phần kéo giá thuê tiếp tục đi xuống.
Theo Cushman & Wakefield, điểm sáng của thị trường này là các hiệp định thương mại đang từng bước thúc đẩy nhu cầu mặt bằng bán lẻ tăng dần theo thời gian. Việc gỡ bỏ hàng rào thuế quan theo quy định của TPP cùng với viễn cảnh thị trường bán lẻ tự do hóa theo quy định của WTO cũng sẽ góp phần tăng tiềm năng của Việt Nam đối với các nhà bán lẻ quốc tế.
