Tại thị trường Tp.HCM, trong khi phân khúc cao cấp có dấu hiệu dư thừa nguồn cung thì rổ hàng căn hộ giá rẻ ngày càng sụt giảm dù nguồn cầu vẫn rất lớn.
Báo cáo về tình hình thị trường nhà ở tại Tp.HCM vừa được Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) công bố. Theo báo cáo, từ đầu năm đến tận quý IV/2018, xu hướng giảm tốc trên thị trường vẫn tiếp tục duy trì.
Tổng nguồn cung nhà ở gia nhập thị trường Tp.HCM từ đầu năm tới ngày 31/10/2018 đã giảm 39,2%. Cụ thể, nguồn cung căn hộ cao cấp giảm 9,6%, phân khúc trung cấp giảm 37,5%. Trong khi đó, dù nguồn cầu cực lớn nhưng rổ hàng căn hộ giá rẻ giảm tới 68%.
|
|
| Nguồn cung căn hộ giá rẻ tại Tp.HCM sụt giảm mạnh. (Ảnh minh họa, nguồn: Zing) |
HoREA nhận định, thực trạng trên cho thấy hiện thị trường địa ốc Tp.HCM đang mất cân đối trầm trọng, không đảm bảo an sinh xã hội và sự phát triển bền vững.
Báo cáo chỉ rõ, trên toàn thị trường hiện có 65 dự án được mở bán, cung ứng 23.759 căn nhà (1.075 nhà thấp tầng và 22.684 căn hộ), với tổng giá trị huy động vốn là 43.761 tỷ đồng. Trong đó, căn hộ cao cấp chiếm 7.444 căn (31,3% tổng nguồn cung), phân khúc trung cấp có 11.731 căn (49,4%), căn hộ bình dân gồm 4.584 căn, chỉ chiếm tỷ lệ 19,3%. Thị trường nhà ở cao cấp được cảnh báo đã lộ diện không ít dấu hiệu dư thừa nguồn cung.
Tp.HCM có 35.585 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh trong 10 tháng đầu năm 2018. Trong đó, số doanh nghiệp địa ốc thành lập mới gần 2.600 doanh nghiệp (7,2% tổng số doanh nghiệp đăng ký), so với cùng kỳ năm 2017 tăng 16,5%.
Tuy nhiên, xét trên phạm vi cả nước, trong 7 tháng đầu năm nay, lượng doanh nghiệp bất động sản (lĩnh vực môi giới là chủ yếu) chờ giải thể hoặc ngừng hoạt động tăng 74,5%, với 773 doanh nghiệp.
