Trung Quốc kiểm soát bong bóng bất động sản

Trung Quốc đang cân nhắc việc ban hành một mức thuế bất động sản cao hơn thuế suất hiện hành để kiềm chế giá địa ốc leo thang chóng mặt.

Mức thuế mới sẽ nhắm vào những dự án bất động sản phức tạp, căn hộ cao cấp và chỉ áp dụng tại thành phố có giá nhà đất khó kiểm soát.

Ông Hingyin Lee, Giám đốc Công ty nghiên cứu và Tư vấn Colliers International cho Propertywire biết, mục đích chính của việc áp dụng mức thuế mới này nhằm kìm hãm đầu cơ và làm tăng giá các tài sản đang nắm giữ của nhà đầu tư. Trong tháng 3, giá nhà và bất động sản Trung Quốc tăng trung bình 11,7%, tăng nhanh nhất trong suốt 5 năm qua. Giá nhà đất tại một số thành phố lớn như Thượng Hải và Bắc Kinh tăng quá khả năng chi trả của nhiều người.

Một số chuyên gia bất động sản và nhà đầu tư phản đối việc ban hành mức thuế mới bởi nó có thể ảnh hưởng nghiêm trọng tới nền kinh tế Trung Quốc và xa hơn là thị trường bất động sản toàn cầu. Theo các chuyên gia này, nhiều dự án xây dựng liên tục bùng nổ trong những năm gần đây là động cơ chính của sự hồi phục nền kinh tế Trung Quốc và là một phần khiến kinh tế thế giới tăng trưởng mạnh mẽ. Thực tế, các dự án này cũng là yếu tố then chốt khiến nhu cầu về nguyên liệu thô tăng cao đồng thời góp phần làm tăng giá cả các mặt hàng như đồng và quặng sắt.

Tuy nhiên, các nhà chức trách cho rằng, thuế cao sẽ làm giảm mức hấp dẫn của nhà đầu tư vào thị trường địa ốc. Theo ông LiDaokui, chuyên gia tư vấn ở ngân hàng Trung ương, để kiểm soát thị trường bất động sản cần phải kiềm chế sự tăng giá các dự án nhà đất mà không để xuất hiện nguy cơ phá sản. Ông dự đoán: "Các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải hay Thâm Quyến sẽ nằm trong số danh sách các thành phố được điều chỉnh mức thuế suất. Tăng thuế nhưng mức giá bất động sản mới sẽ không giảm quá 10%".

Một số nhà phân tích đến từ BNP Paribas SA và Citigroup cho rằng, giá bất động sản phải giảm khoảng 20% mới có thể làm hạ nhiệt tình trạng đầu cơ nóng hiện nay.

(Theo Vnexpress)