logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Văn phòng cho thuê Tp.HCM đạt tỷ lệ lấp đầy 98% trong quý I/2019

Tin thị trường

08:38 | 03/04/2019

Trong 3 quý liên tiếp gần đây, thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM tiếp tục đạt mức tăng trưởng ấn tượng với giá thuê tăng cao, đồng thời tỷ lệ trống cũng giảm xuống mức thấp nhất trong một thập kỷ qua.

  • Hà Nội: Văn phòng hạng A khu trung tâm có tỷ lệ lấp đầy rất cao
  • TP.HCM: Giá thuê văn phòng hạng B tăng mạnh
  • Nửa cuối năm 2021, thị trường văn phòng sẽ phục hồi mạnh mẽ

Theo số liệu từ Savills Việt Nam, trong quý I/2019, thị trường văn phòng Tp.HCM có sự tăng trưởng mạnh mẽ, đạt nhiều cột mốc mới. Minh chứng là, trong 3 tháng đầu năm nay, Tp.HCM có tới 1,8 triệu m2 sàn chào thuê ra thị trường. So với cùng kỳ năm ngoái, diện tích chào thuê từ dự án mới chỉ tăng thêm 3%. Diện tích thuê mới chủ yếu đến từ các tòa nhà văn phòng ở khu ngoài trung tâm TP. Hiện tại, quận 1 vẫn chưa có dự án văn phòng mới nào được chào thuê. 

Công suất thuê của thị trường văn phòng Tp.HCM đạt mức lấp đầy 98%. Con số này so với cùng kỳ năm 2018 tăng 2% và so với quý trước tăng 1%. Có được kết quả khả quan này là do nguồn cung hạn chế. Trong một thập kỷ qua, đây là quý mà thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM có tỷ lệ trống thấp nhất, chỉ có 2% mặt bằng chưa được lấp đầy. Tại các tòa nhà văn phòng cũ, diện tích trống tiếp tục giảm xuống. Trong khi đó, các tòa nhà mới đều nhanh chóng được lấp đầy, nhất là ở khu trung tâm khiến giá thuê trong quý đầu năm tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 2% so với quý IV/2018.

thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM
Do khan hiếm nguồn cung mới, thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM đạt tỷ lệ lấp đầy tới 98% trong quý I/2019. (Ảnh minh họa)

Đánh giá về thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM, Phó Giám đốc Bộ phận cho thuê thương mại Savills, bà Từ Thị Hồng An cho hay, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm nhưng nguồn cầu lại tăng cao, các chủ đầu tư tăng giá thuê liên tục và chiếm thế thượng phong trong thương lượng, giao dịch.

Theo đó, khách thuê hoặc chấp nhận mức giá tăng hoặc phải lựa chọn các phương án khác như dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm hay bố trí không gian làm việc linh động. Việc tìm kiếm được diện tích văn phòng với chi phí phù hợp ngày càng trở nên khó khăn hơn. 

Thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM được kỳ vọng sẽ tiếp tục đà tăng giá nhờ những yếu tố như tình hình kinh tế vĩ mô khả quan, tiến độ xây dựng nhiều dự án trong tương lai không đảm bảo nguồn cung cho khu vực ngoài trung tâm.

Dự kiến, thị trường văn phòng Tp.HCM sẽ đón nhận 11 dự án chào thuê trong năm 2019 với tổng diện tích 206.000m2. Mặt khác, nguồn cung mới có xu hướng phân tán ra ngoài khu trung tâm như quận 1, quận 7, Bình Thạnh và các khu vực Phú Nhuận, quận 10. 

Nguồn cung văn phòng cho thuê khu trung tâm khan hiếm thúc đẩy mô hình không gian làm việc chung phát triển mạnh mẽ. Tại Tp.HCM, tốc độ tăng trưởng của diện tích không gian làm việc chung đạt mức hơn 90%/năm (hơn 37.000m2). Lkloud, Compass, Regus, Dreamplex, Up, We Work - những thương hiệu chủ lực đang ngày càng mở rộng diện tích thuê và trở thành khách hàng chính của nhiều tòa nhà văn phòng với diện tích lấp đầy lớn.

Nhờ nhu cầu cao, giúp giảm thiểu chi phí và gia tăng tính linh hoạt trong sử dụng, mô hình không gian làm việc chung được kỳ vọng có nhiều bước tiến cho giải pháp văn phòng khu vực trung tâm Tp.HCM. 

Theo Tuổi trẻ Online

Bài viết cùng chủ đề

  • Nguồn cung bất động sản nhà ở tại Tp.HCM

    Nguồn cung bất động sản nhà ở tại Tp.HCM "lao dốc" kỷ lục

    Tin thị trường
  • Tiếp tục bán đấu giá hơn 5.000 căn hộ tái định cư tại Tp.HCM

    Tiếp tục bán đấu giá hơn 5.000 căn hộ tái định cư tại Tp.HCM

    Tin thị trường
  • Quý I/2019, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội sụt giảm mạnh

    Quý I/2019, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội sụt giảm mạnh

    Tin thị trường
  • Lượng tiêu thụ căn hộ tại Tp.HCM giảm mạnh

    Lượng tiêu thụ căn hộ tại Tp.HCM giảm mạnh

    Tin thị trường
  • Lý do khiến giá đất Vân Đồn khó tăng mạnh trong năm 2019?

    Lý do khiến giá đất Vân Đồn khó tăng mạnh trong năm 2019?

    Tin thị trường
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Công trình, dự án mới

  • Nhà ở xã hội

  • Bất động sản Hà Nội

  • Quản lý chung cư

  • Kinh nghiệm mua bán nhà, đất

Desktop