Với đa số người, việc thuê nhà thường chủ yếu để phục vụ nhu cầu cư trú trong một thời gian nhất định. Tuy nhiên, gần đây, có không ít người đã khéo léo biến ngôi nhà thuê trở thành một phương tiện để kinh doanh.
Có nhiều mức giá để thuê 1 ngôi nhà. Giá thuê đắt hay rẻ chủ yếu phụ thuộc vào 3 yếu tố chính: Diện tích nhà lớn hay nhỏ; chất lượng căn nhà cao hay thấp, có đầy đủ tiện ích hay không; vị trí căn nhà có thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày hay không.
Nhà thuê không còn đơn giản là nơi cư trú nữa.
Không chỉ đầu tư để cho thuê lại, mà một số người còn thuê cả những khu nhà xưởng bỏ trống, tạo thành các điểm làm việc chung - theo trào lưu co-working dành cho giới khởi nghiệp
Thông thường, những người thuê nhà để ở thường là người có điều kiện kinh tế khá eo hẹp, chưa đủ khả năng mua nhà của riêng mình, trong khi họ cần có một nơi ở cố định để ổn định cuộc sống. Một số khác thì có thể đã sở hữu nhà, căn hộ nhưng cho thuê và sau đó thuê lại căn nhà khác nhỏ hơn, có giá thuê rẻ hơn, sử dụng tiền chênh lệch này để trang trải một phần chi phí sinh hoạt cho gia đình.
Gần đây, có một số người đi thuê nhà để kinh doanh, nghĩa là họ dùng căn nhà đi thuê như một phương tiện sinh lợi, có thể hiểu như một cách sử dụng vốn của người khác để kinh doanh thu lợi nhuận cho mình.
Thuê nhà sau đó cải tạo và cho một số người khác thuê lại đang là cách làm phổ biến. Chị Việt Hồng, một nhân viên tiếp thị tạm trú ở quận 2, Tp.HCM, cách đây ít lâu đã thỏa thuận thuê 1 căn nhà có diện tích 80m2, 3 tầng lầu ở phường An Phú, quận 2 với giá 20 triệu đồng/tháng.
Sau khi được phép của chủ nhà, chị đã thuê thợ tới ngăn mỗi tầng thành 2 khu vực riêng biệt, có đầy đủ tiện nghi và cho thuê lại với giá 8 triệu đồng/phòng/tháng. Chị đang ở 1 phòng, 1 phòng để xe, chị cho thuê được 4 phòng, thu nhập là 32 triệu đồng/tháng.
Không ít người dã khéo léo biến ngôi nhà thuê trở thành một phương
tiện để kinh doanh
Một số người khác thì tìm thuê những mảnh đất ở các khu vực vùng ven TP, gần khu công nghiệp hay trường đại học, cao đẳng, rồi sau đó đầu tư xây những dãy phòng trọ để cho thuê lại. Anh Mạnh Trường, chủ của một khu phòng trọ ở quận 9 cho biết, mảnh đất anh thuê rộng 200m2, giá thuê là 15 triệu đồng/tháng, anh đầu tư xây dãy phòng trọ (12 phòng) hết 200 triệu đồng, giờ đây thu nhập từ cho thuê nhà là 48 triệu đồng/tháng.
Không chỉ đầu tư để làm phòng trọ cho thuê lại, mà một số người còn thuê những khu nhà xưởng bỏ trống để tạo thành các điểm làm việc chung theo trào lưu co-working dành cho giới khởi nghiệp. Những mặt bằng này có thể rộng 100-300m2, được đầu tư thêm máy lạnh, bàn ghế, hệ thống ánh sáng và internet. Bên cạnh đó còn phải có những trang thiết bị, vật dụng nhằm phục vụ nhu cầu giải khát và ăn uống của khách. Một số người từng đầu tư loại hình này cho biết, khoản đầu tư ban đầu có thể lên tới 800 triệu đến hơn 1 tỉ đồng, bên cạnh đó còn phải thêm khoản chi phí vận hành, bảo trì, nhưng thu nhập là “rất đáng kể”.
Tất nhiên, không phải ai cũng có thể dễ dàng thành công với mô hình này. “Việc lựa chọn địa điểm, tiếp thị để thu hút khách và giữ chân khách cũng đòi hỏi phải có nhiều kỹ năng. Ngoài ra, để phát triển được những điểm co-working này còn phải có những mối quan hệ rộng, để thỉnh thoảng mời được các nhân vật có tiếng tăm trong giới kinh doanh, khởi nghiệp đến nói chuyện, tham gia các hội thảo…
Vì vậy, với loại hình này có thể cần tới một nhóm nhà đầu tư, yêu cầu các thành viên phải có tính chuyên nghiệp và toàn tâm toàn ý với dự án của mình, chứ không thể làm ăn một cách “tài tử” được”, một nhà đầu tư ở quận Phú Nhuận tiết lộ.
Hiện nay, bên cạnh các không gian làm việc chung còn có mô hình “chia sẻ không gian sống” cũng là một cơ hội để những người thuê nhà có thể thực hiện nhằm mục đích kinh doanh phát triển các ý tưởng mới của mình một cách hiệu quả.
