Bán nhà trong di chúc được không?

Xin cảm ơn!

Phạm Văn G. (Hóc Môn, Tp.HCM)

Theo quy định của pháp luật, người lập di chúc có thể bổ sung, sửa đổi, thay
thế hoặc thậm chí là hủy bỏ di chúc vào bất cứ lúc nào.

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 648 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì người lập di chúc sẽ có các quyền sau đây:

1. Chỉ định người thừa kế hoặc truất quyền hưởng di sản của người thừa kế;

2. Phân định phần di sản cho từng người thừa kế;

3. Sử dụng một phần tài sản trong khối di sản để thờ cúng, di tặng;

4. Có quyền giao nghĩa vụ cho người thừa kế;

5. Có quyền chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản.

Mặt khác, Điều 662 Bộ luật Dân sự năm 2005 cũng có quy định về bổ sung, sửa đổi, hủy bỏ hoặc thay thế di chúc như sau:

Một là, người lập di chúc có thể bổ sung, sửa đổi, hủy bỏ hoặc thay thế di chúc vào bất cứ lúc nào.

Hai là, trong trường hợp người lập di chúc bổ sung di chúc thì di chúc đã lập và phần bổ sung có hiệu lực pháp luật như nhau; nếu một phần của di chúc đã lập và phần bổ sung mâu thuẫn nhau thì chỉ phần bổ sung có hiệu lực pháp luật.

Ba là, trường hợp người lập di chúc thay thế di chúc bằng di chúc mới thì di chúc trước sẽ bị hủy bỏ.

Căn cứ theo những quy định pháp luật vừa nêu, tuy ông đã lập di chúc phân chia tài sản cho từng người và đã công khai việc này trước toàn thể gia đình, nhưng ông vẫn có quyền bổ sung, sửa đổi và thay thế di chúc bất cứ lúc nào ông muốn.

Bên cạnh đó, ông cũng có quyền bán bất cứ tài sản nào của mình cho dù nó đã được chỉ định trong di chúc. Như vậy, trong trường hợp cụ thể này, ông hoàn toàn có quyền bán căn nhà mà ông đã chỉ định cho người cháu. Bởi theo quy định của pháp luật thì di chúc chỉ phát sinh hiệu lực khi người lập di chúc chết.

Trân trọng!

Luật sư Lê Đăng Liệu
Trưởng văn phòng luật sư Lê Đăng Liệu, Tp.HCM