logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Các thửa đất giống nhau được tính hệ số K như thế nào?

Tư vấn luật

08:06 | 29/03/2019

Hỏi: Tôi đang lập dự toán để thuê tư vấn định giá khu đất gồm 20 thửa đất, trong đó có 13 thửa tương tự nhau về vị trí, kích thước, hình thể, diện tích, mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật - xã hội và tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất.

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp
  • Ký Hiệu Các Loại Đất Trên Bản Đồ Địa Chính Việt Nam 2023
  • Đất TSC Là Gì? 4 Câu Hỏi Thường Gặp Về Đất TSC

Sau khi tìm hiểu Mục 3, phần Ghi chú thuộc Phần III, Thông tư 20/2015/TT-BTNMT của Bộ TN&MT ban hành ngày 27/4/2015, tôi tính hệ số K như sau:

K = 1,3 + (20-2) x 0,02.

Trong trường hợp khu đất có 2 thửa đất sẽ nhân hệ số K = 1,3; khu đất có trên 2 thửa đất sẽ được bổ sung hệ số 0,02 cho mỗi một thửa đất tăng thêm.

Vậy xin hỏi, cách tính hệ số K như trên có đúng hay không?

Chân thành cảm ơn!

Vũ Thị Thu Thủy (Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh)

tính hệ số K cho các thửa đất giống nhau
Những thửa đất giống nhau sẽ được tính hệ số K tương tự nhau. 
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Trả lời:

Điểm a, Khoản 3, phần Ghi chú thuộc Phần III Thông tư 20/2015/TT-BTNMT của Bộ TN&MT ngày 27/4/2015 ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách Nhà nước phục vụ công tác định giá đất quy định cụ thể như sau:

"3. Trường hợp khu đất cần định giá có diện tích lớn, trong đó có nhiều thửa đất thì việc tính mức thực hiện như sau:

a) Đối với mục 2 và mục 3 của Bảng 14.

- Đối với trường hợp thửa đất có đặc điểm tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, diện tích, kích thước, hình thể và tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất thì chỉ tính mức đối với 1 thửa đất. Đối với khu đất có 2 thửa đất thì nhân với hệ số K = 1,3; đối với khu đất có trên 2 thửa đất thì được bổ sung hệ số 0,02 cho mỗi 1 thửa đất tăng thêm;

- Đối với trường hợp các thửa đất khác nhau về các đặc điểm nêu trên thì tính mức riêng cho các thửa đất".

Đối chiếu quy định trên với thông tin mà bà Thủy cung cấp thì hệ số K của 13 thửa đất giống nhau sẽ được tính tương tự nhau. Theo đó, K = 1,3 + (13-2) x 0,02 = 1,52.

Đối với 7 thửa đất còn lại sẽ tính mức riêng cho các thửa. 

Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất
(Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ TN&MT)

Theo Chinhphu.vn

Bài viết cùng chủ đề

  • Đang thi công có được điều chỉnh giấy phép xây dựng hay không?

    Đang thi công có được điều chỉnh giấy phép xây dựng hay không?

    Tư vấn luật
  • Người dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ?

    Người dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ?

    Tư vấn luật
  • Gia đình dân tộc thiểu số có được miễn, giảm tiền sử dụng đất lần hai?

    Gia đình dân tộc thiểu số có được miễn, giảm tiền sử dụng đất lần hai?

    Tư vấn luật
  • Được xây dựng nhà ở trên đất 10% hay không?

    Được xây dựng nhà ở trên đất 10% hay không?

    Tư vấn luật
  • Xác định quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với Việt kiều như thế nào?

    Xác định quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với Việt kiều như thế nào?

    Tư vấn luật
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Sổ đỏ, sổ hồng

  • Quản lý, sử dụng nhà, đất

  • Thu hồi đất

  • Mua bán nhà, đất

  • Xây dựng - Hoàn công

Desktop