Doanh nghiệp có dự án BĐS phát hành chứng chỉ như một loại giấy chứng nhận đã vay tiền của người mua. Số tiền này dùng để đầu tư xây dự án và trả lãi cho người mua.
Hình thức này khi áp dụng vào các dự án BĐS là một mô hình để người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà cao hơn khi vừa có chỗ gửi tiết kiệm lấy lãi, vừa giành được quyền mua nhà trong dự án của công ty phát hành chứng chỉ.
Năm 2009, Việt Nam đã có Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Nam Vinaland thực hiện hình thức nói trên. Để huy động vốn, năm 2009 Công ty Bất động sản Vinaland phát hành chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở. Mỗi chứng chỉ quỹ có giá từ 5 - 10 triệu đồng.
Khách hàng mua chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở theo đó sẽ có quyền mua căn hộ tại dự án Vinaland Tower ở Quận 7 - Tp.HCM sau 60 tháng kể từ ngày mua.
Doanh nghiệp sẽ phải chịu phạt 200% trên lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước nếu không giữ đúng cam kết.
Mô hình chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở
